Участок под ИЖС на продажу в Сергаче

Продаю земельный участок в деревне, под строительство, - площадью 22 сотки в Сергачском районе (Юг Нижегородской области). Расстояние от города на машине - 140 км (от ст.Метро Пролетарская), по времени в пути 1час 40 минут. Асфальтированная дорога перед участком, по всей деревне, проезд в деревне- возможен в любое время года. Зимой дорогу в деревне чистит трактор. От трассы 500 метров до деревни, до самого участка от трассы 1 км. По деревне проведён газ. Деревня сама по себе большая, жилая, половина постоянно проживают, половина летом дачники. Люди - адекватные. Есть облагороженный пруд с пляжем - 200 метров, до озера 10-15 минут пешком. Магазин в деревне - есть, ходит автобус. На участке полно малины, крупная чёрная смородина, много черёмухи. (Плодородная земля). Очень красивые места вокруг, чистый воздух, тихо, Сергач как на ладони виден, (4 км до Сергача). Лес совсем рядом. Недалеко родник "Серебряные ключи" с целебной водой (10 минут на машине). Летом сдесь много грибов вокруг, ягод, орехов - далеко ходить не надо,  всё рядом. Реальному покупателю - торг. (Собственник). Документы в порядке. По всем вопросам звоните в любое время.