Участок под ИЖС на продажу в Сергаче, Крутая улица

Большой, ровный участок прямоугольной формы в середине улицы Крутой (Крутая, 10). Новая асфальтированная дорога прямо до участка. Газовая труба, электросети и центральная канализация проходят непосредственно по границе участки, вода - через дорогу. Участок не заброшен, своевременно косился, есть сад - очень много вишни, а также яблони, слива, груша, смородина и небольшая плантация виктории.Участок свободен от застроек, ничего сносить и вывозить не нужно, а значит и денег на это не нужно тратить - можно сразу же строить дом.Межевание сделано, в собственности более 10 лет, собственник я один, все документы готовы к продаже. Участок единый и полностью ИЖС.Район очень хороший, близко находятся несколько продуктовых магазинов и детсад, рядом магазины Магнит, Пятерочка, Светофор, хорошая транспортная развязка. Продаю не срочно, но аргументированный торг могу рассмотреть с реальным покупателем, обмен не интересует. Агентствам просьба не беспокоится.