Склад, 1008 м2, в аренду в Сергиевом Посаде, Ярославское шоссе, 23

Мы предлагаем собственные земельные участки и разработанную концепцию развития территории для строительства Складского комплекса, расположенного рядом с автодорогой Ярославское шоссе, в Сергеево-Посадском районе Московской области, д.Зубачево. Все участки в нашей собственности. Мы разработали общую концепцию развития данной территории, произвели расчет затрат на строительства и благоустройство и сроки окупаемости по каждой концепции отдельно. Получены тех условия на подключения к электроснабжению, водоснабжению и водоотведению, газоснабжению и интернет провайдерам.На территории Складского комплекса планируется строительство 15 складских и производственных помещений от 1008 м2 высотой от 6 метров, территория будет обслуживаться нашей управляющей компанией.Предлагаем следующие варианты сотрудничества:1. Совместное строительство и сдача в аренду резидентам, совокупную прибыль делим в процентном соотношение 60% нам 40% вам.2. Мы предоставляем земельный участок, вы строите и самостоятельно используете помещение, либо для личных целей, либо для сдачи в аренду резидентам. Доход от сдачи поступает Вам, мы выступаем только в роли управляющей компании.3.Возможны и другие варианты сотрудничества.Приглашаем  к участию в проекте частных предпринимателей и физических лиц. Нам требуются партнеры в следующих направлениях: 1)    Строительство складских помещений2)    Создание производственных помещений3)    Участие в создании инфраструктуры4)    Принимаются также различные не указанные в списке темы, которые будут проработаныОбязанности РИК: 1)    подведение дороги ко всем обозначенным объектам 3 км (грунтовой и асфальтовой)2)    помощь в оформлении бизнес планов, юридическая поддержка3)    Создание КПП  и офиса проекта на въезде4)    Круглосуточная охрана5)    Подведение к зоне №1  электричества……………250 квт  и газа  300 кубов6)    Предоставление скважины и водоснабжение7)    Создание управляющей компании  «Складской комплекс Зубачево»8)    Благоустройство территории зона №!9)    Утверждение ппт проекта10)    Паркинг на 100 машин191)    Постоянная агрессивная реклама проекта20)    …………………………………………Проект планируется к реализации в течении 2х лет – 3х лет. Инвестиции в инфраструктуру от нас составят 100 млн рублей. Будет предусмотрено три зоны развития. Инвестиции партнеров 100 млн. руб. Земельные участки будут предоставлены в долгосрочную аренду, с освобождением от платежей на 3 года. Затем можно будет их выкупить. Возможно получение займа на часть проекта от Управляющей компании ( в дальнейшем будет реализовано 25% акций управляющей компании) ФИНАНСОВАЯ СХЕМА ПРОЕКТА:  ( примерная)1 год предприниматели получают доходы от построенных объектов сами, без нашего участия.    2 год начинается взиматься плата за въезд Планируется 200 рублей, с последующей индексацией до 300 руб. собранные деньги будут доходом Управляющей компании на благоустройство и рекламу.   Доходы предпринимателей, это доходы предпринимателей, за вычетом 15% от дохода платы за аренду участка (плата будет взиматься, если предприниматель получил прибыль. Если не получил, платеж отсутствует). Также будет взиматься плата за предоставленные услуги газ, электричество, вода