2-этажная дача, 21 м2, на участке 7.8 сот. на продажу в Сергиевом Посаде

В чеpте гopoда Сергиев Пoсaд продаётся зeмeльный учaстoк 7,8 coтoк в 50 км oт MКАД по Ярoслaвcкому шоссe в oxраняемoм, цивилизованнoм дaчнoм пoсёлке СНТ «Heфтяник». Учaсток нaxодитcя в крaсивом, стapодaчнoм меcтe в окpужении вековыx елeй и беpeз на второй линии благоустроенного водоема и в 5 мин. езды от центра города.  
Отличная транспортная доступность. В 5 мин. пешком от СНТ расположена автобусная остановка. На автобусе до Москвы (прямое сообщение) час езды до станции метро ВДНХ. На маршрутке до ж/д станции Сергиев Посад 4 км. -15 мин. (на электричке 1 час 10 мин. до центра Москвы - ст. м. Комсомольская). На автомобиле 40-50 мин. до МКАД.
Категория земельного участка: земли населённых пунктов, вид разрешенного использования: для садоводства. Межевание оформляется.
Коммуникации на участке и в доме: 
- электричество 7 кВтв заведено в дом (возможно заключить прямой договор с Мосэнерго 15 кВтв - есть мощности и техническая возможность: новые сети и ТП);
- летний городской (центральный) водопровод с мая по октябрь;
- зимний городской (центральный) водопровод у границ участка;
- проводной интернет (Битрейс Телеком), кабельное телевидение, охранная сигнализация проходит по границе участке;
- бесплатная, социальная газификация до границ участка по президентской программе до 2028 г. СНТ приняли в программу;
На участке старый домик 21 кв м, (скорее под снос), а также летняя кухня и туалет. Дом зарегистрирован как жилой.
В непосредственной близости с СНТ находится продуктовый, садовый и строительный магазин (400 м.), Московская финансово-юридическая академия. Так как СНТ находится в черте города рядом есть вся необходимая городская инфраструктура: сетевые магазины, рынки, аптеки, больница, школы, дет. сады, рестораны, торговые центры, кинотеатры, 4 км до Троице-Сергиевой Лавры. 
В СНТ есть детская игровая и спортивная площадка. Благоустроена набережная с качелями, лавочками и цветниками. В пешей доступности от СНТ благоустроенный родник с чистейшей и вкусной водой.  
Охрана в СНТ круглогодичная и круглосуточная, ворота автоматические по телефонному звонку, установлены камеры видеонаблюдения. В СНТ многие живут круглогодично.
Бесплатное сопровождение сделки. Один взрослый собственник. Обременения и долги отсутствуют.