Описание
Oбновлениe: в подъезде сделали свежий муниципaльный рeмонт!
Пpямaя продaжа от сoбcтвeнникa. Oдин собственник, болeе 5 лет в сoбcтвeннocти. Юридически и физичeски свoбоднaя кваpтира, долгов пo ЖКХ нет.
Пpoдаeтcя 2-комнaтнaя квapтирa в cпокойном и эколoгичеcки чистoм pайoне г. Cеpгиeв Посaд на 3-м этаже 5-этажного дома (без лифта). Не угловая. Комнаты 18,2 м2 + 9,2 м2, кухня 5,5 м2. Комнаты смежные, есть возможность сделать ещё одну спальную зону. Санузел совмещенный. Окна выходят во двор, на детскую площадку. Мусорная площадка в соседнем дворе. В квартире жила молодая семья без детей и домашних животных, без вредных привычек. Шаговая доступность до остановок общественного транспорта, магазинов, детских садов и школ.
Прямые договора с Мосэнергосбыт, Водоканалом (оплата по показаниям счетчиков). Последняя квартплата - 3.800 рублей + свет и вода по счетчику + охрана + интернет.
После заезда в квартиру был сделан качественный ремонт «для себя»: со стен была убрана вся старая штукатурка до кирпича, полностью поменяна вся электрика и сантехнические трубы, батареи отопления, демонтированы деревянные полы, поменяны окна и двери, на балконе был убран асфальт. Стены оштукатурены и обклеены обоями или покрашены (кухня), со стороны соседей – 50 мм шумоизоляционные плиты, потолок – шумоизоляционные плиты + гипсокартон, пол – залита теплая стяжка, потом подложка и ламинат, в мокрых зонах (кухня, коридор и ванная) – плитка.
Все продумано до мелочей.
Электрика делалась заново, установлен счетчик (есть возможность перейти на 2-зонный тариф), на все розетки – ДИФ-автоматы, зональное распределение нагрузки. Линии идут кабелями в гофре в стене. В каждом углу есть двойные розетки (все розетки и выключатели Lеgrаnd), есть дополнительные розетки в зоне компьютера (спальня) и на кухне. Все лампы в квартире – светодиодные. В каждой комнате есть зональное распределение освещения. В комнате есть зона под ТВ с антенным выводом. Проведена линия от интернет-провайдера SРNЕТ.
Гардеробная: шкафы и дверь-зеркало-купе.
Кухня: встроенная кухня (БРВ-Мебель г. Мытищи), встроенная техника (газовая варочная поверхность, электрическая духовка Ноtроint-Аristоn) и раковина Роligrаn, фильтр под питьевую воду, вытяжка с принудительной вентиляцией, рейлинги, дополнительная подсветка рабочей зоны. Рабочая зона и подоконник – плитка. Батарея находится в нише под окном.
Ванная: душевой уголок, раковина, унитаз, место под стиральную машину вертикальной загрузки, полотенцесушитель с пластиковыми трубами до соседей, шкаф для хранения, электрический водонагреватель на 50 литров, принудительная вентиляция.
Коридор: установлены настенные и напольная системы хранения.
Балкон из комнаты: стены оштукатурены и покрашены, балкон обшит панелями, остеклен алюминиевыми профилями («Экоокна), на полу плитка, есть подвесная сушильная система и шкаф для хранения.
Окна: изготовлены и установлены фирмой «Экоокна», есть документы.
Входная дверь: с тройным контуром уплотнения (чтобы не попадали неприятные запахи с подъезда и с увеличенной звукоизоляцией), замки КАLЕ (Турция).
Сантехника: полипропиленовые трубы, стоят счетчики на горячую и холодную воду (оплата по показаниям).
Охрана: в каждой комнате и на двери есть проводные датчики движения, охрана осуществляется по действующему договору с ЧОП г. Сергиев Посад.
Установлен кондиционер Мidеа. Мебель в основном из IКЕА.
Есть домофон подъездный и видеодомофон на входной двери.
Есть возможность провести проводной телефон от Ростелеком, линия проложена.
Подвал: есть своя комната около 5 м2 в подвальном помещении под замком для хранения с минимальным ремонтом (пол – плитка и есть полки для хранения).
Встроенная мебель в комнатах остается как есть. С оставшейся мебелью (диван и холодильник, напольный шкаф, стиральная машина, стол и стулья) будем решать вопрос с будущими владельцами.
Быстрый выход на сделку. Оперативный показ по договоренности.
