Помещение свободного назначения, 11322 м2, на продажу в Сергиевом Посаде, улица 1-й Ударной Армии, 12

Пpoдажа дeйcтвующегo арендногo бизнеcа c окупаемoстью 10 лет. Отдeльнo cтoящeе здание в деловoм и историчecкoм цeнтpе горoда - Унивеpсальный рынок «Тoрговыe ряды». Рынок co cвoей историей, «вторoй цeнтр» города (пocле Лaвpы), популярный cpeди житeлeй и туристoв, которые стремятся приобрести аутентичные сергиево-посадские продукты. Прямая продажа от собственника.

Характеристики
Общая площадь объекта 11 322 кв.м.
Выделенная мощность – 1350 кВт.
Заполняемость 93,4%
Более 150 магазинов-арендаторов.
По периметру объекта расположены помещения с отдельными входами.
Возможна свободная планировка.
Рекламная стела с хорошим обзором с разных сторон и разной дальности.
Наземная парковка на 200 машиномест.
Наличие подъездных путей для большегрузных автомобилей.

Описание
Универсальный рынок «Торговые ряды» является историческим местом – берет свое начало еще в 30-х годах прошлого столетия. В 2006 году начался новый этап, когда было построено здание и рынок стал центральным местом торговли Сергиева Посада. Здание имеет 4 этажа рациональной площади с помещениями разного метража и функционального назначения. На первом этаже находится продуктовый рынок, фудкорт, салоны и непродовольственные магазины. 2-3 этажи занимают непродовольственные товары и салоны и офисы услуг. На четвертом этаже расположен ресторан с панорамным видом на Троице-Сергиеву лавру.

Объект оснащен современными коммуникациями: системы кондиционирования и пожаротушения, эскалаторы, лифты, доступная среда (пандусы). 

Локация
«Торговые ряды» располагаются в историческом и деловом центре города Сергиев Посад, рядом с уникальным памятником архитектуры и культурно-туристическим центром Троице-Сергиевой Лаврой. 

Объект располагается в эпицентре культурно-исторического проекта «Дорога к храму», который обеспечивает увеличенный пешеходный, в том числе туристический, трафик непосредственно у Торгового центра.

Ежедневная посещаемость более 10.000 человек.

Транспортная доступность
Добраться до рынка удобно из любой части города как на автомобиле, так и на общественном транспорте. Остановка общественного транспорта находится в 5 минутах ходьбы, а прилегающая дорога является дублером центрального проспекта.

Преимущества
•    Прямая продажа от собственника без комиссии
•    Заполняемость 93,4%
•    Ежедневная посещаемость более 10.000 человек
•    Локация в деловом и туристическом центре Сергиева Посада