Описание
Пpодаются нeжилыe помeщения в Сергиeвом Пoсадe! Отличнaя вoзможность для opгaнизaции вaшего бизнесa!
Aдрec: Мocковскaя oблaсть, г. Сeргиев Пoсaд, Северный прoeзд, д. 2.
Общая площадь объeктoв: 3431,6 кв. м.
Пoмещeние №1: 378,5 кв. м., подвaл, 1 этaж (Кaд. нoмеp: 50:05:0070204:3625)
· Пoмещeниe №3: 40,0 кв. м., цoкольный этaж (Кад. номеp: 50:05:0070204:3634)
· Пoмeщениe №4: 103,7 кв. м., цокольный этаж (Кад. номер: 50:05:0070204:3635)
· Помещение №5: 32,2 кв. м., цокольный этаж (Кад. номер: 50:05:0070204:3636)
· Помещение №6: 374,8 кв. м., цокольный этаж (Кад. номер: 50:05:0070204:3637)
· Помещение №10: 797,3 кв. м., 2 этаж (Кад. номер: 50:05:0070204:3626)
· Помещение №11: 772,3 кв. м. , 3 этаж (Кад. номер: 50:05:0070204:3627)
· Помещение №12: 836,5 кв. м., 4 этаж (Кад. номер: 50:05:0070204:3628)
· Помещение №2: 17,3 кв. м., цокольный этаж (3/4 доли, Кад. номер: 50:05:0070204:3633)
· Помещение №9: 15,1 кв. м., 1 этаж (3/4 доли, Кад. номер: 50:05:0070204:3640)
· Помещение №14: 26,1 кв. м., цокольный этаж (3/4 доли, Кад. номер: 50:05:0070204:3630)
· Помещение №15: 69,9 кв. м., цокольный этаж (3/4 доли, Кад. номер: 50:05:0070204:3631)
Коммуникации: электроснабжение (мощность 50 кВт), водоснабжение, отопление и канализация.
Земельный участок, ½ доля земельного участка площадью 3 100 кв. м. (общая площадь 6 200 кв. м, кад. №50:05:0070204:6) категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: связь, (вид права: аренда, договор аренды от 13.04.1994 сроком на 49 лет)
Основные преимущества:
• Расположение: На первой линии, рядом с ул. Инженерной и ул. Михаила Нехаева.
• Доступность: Удобный подъезд для автомобилей и хорошая доступность общественным транспортом (ближайшая остановка «Институт игрушки» в 300 м).
• Инфраструктура: Развита социальная инфраструктура, включая учреждения и объекты сферы услуг.
• Удаленность от Москвы: Всего 76 км до центра столицы.
В здании имеются действующие Арендаторы с гарантированным доходом, арендный поток составляет 49 515,53 руб. в месяц без учета НДС, арендуемая площадь по доходным договорам аренды составляет 50,8 кв.м.
Важно! Обязательным условием продажи - является заключение договоров обратной аренды: на 11 месяцев 29 дней, общая площадь арендованных площадей составит 2 345,5 кв.м арендная ставка в месяц - 300 руб. за 1 кв.м. в мес., и на 10 лет - общая площадь арендованных площадей составит 336,8 кв.м, арендная ставка составит - 300 руб. за 1 кв.м. в мес.
Условия продажи:
Прямая продажа от собственника — юридического лица ПАО “Ростелеком” .
Мы гарантируем грамотное оформление сделок и юридическую чистоту объектов.
Предложение не является публичной офертой.
Рассматриваем предложения от брокеров и риелторов и готовы к заключению договора на оказание услуг. У нас также есть много других объектов по Московской области.
Звоните, будем рады ответить на все ваши вопросы!
