Описание
Готовый арендный бизнес в ТЦ «Парк» в городе Сергиев Посад.
Адрес: Московская область, Сергиев Посад, посёлок Птицеград, Птицеградская улица, 2Б
Площадь помещения: 950 м2
Общая площадь здания: 11 000 м2
Арендаторы ТЦ: ресторан быстрого питания "Вкусно - и точка.", «Ашан», «Сбер», Familia, Wildberries, Kari, «Магнит Косметик» и «Магнит Аптека», МФЦ «Мои документы».
Срок договора аренды: 7 лет.
Месячный арендный поток: 576 000 руб.;
Годовой арендный поток: 6 900 000 руб. (не учитывая РТО)
7% с оборота (РТО) около 200 000 тыс. руб. в квартал.
Индексация: 5% ежегодно;
Окупаемость: 10 лет по чистому операционному доходу (за минусом всех издержек и налогов).
Ввод в эксплуатацию: 2017 г.
Этажность: 3
Планировка: открытая
Отделка: чистовая
Высота потолков: 6 метров
Входы: отдельный из галереи ТЦ
Окна: нет
Лифты: нет
Парковка: на улице, 300 машиномест, бесплатная
Зона погрузки/разгрузки: дебаркадер
Коммуникации центральные:
- отопление;
- водоснабжение/водоотведение;
- электричество.
Описание объекта:
Крупный федеральный оператор «Детский мир» расположен на 1 этаже, рядом с эскалатором.
Общий трафик за 2020 год: 1 438 005 посетителей;
Общий трафик за 2021 год: 1 666 342 посетителей.
Население города Сергиев Посад составляет около 100 тысяч человек.
ТЦ расположен в удобной локации, точки притяжения: ресторан быстрого питания "Вкусно - и точка.", «Ашан», «Сбер», Familia, Wildberries, Kari, «Магнит Косметик» и «Магнит Аптека», др. В ТЦ расположено отделение МФЦ «Мои документы».
Возможно вы искали: покупка готового бизнеса, купить помещение, покупка коммерческой недвижимости, купить коммерческое помещение, продажа помещений
