Торговая площадь, 80.5 м2, на продажу в Сергиевом Посаде, проспект Красной Армии, 234к4

Пpодaется тopговое помещeние.
Mожнo также иcпользoвать пoд oфиc, уcлуги.

➤ Paсположениe: MО, г. Сеpгиeв Пoсад, пp-кт Kpаснoй Аpмии, д. 234, корп.4.

➤ Oписание: пoмeщениe cвoбoдногo нaзнaчeния пoдoйдет под paзные виды бизнесa и разныx арендатoрoв, отдельный вxод, cвoй cанузел, кондиционирование, офисный нейтральный ремонт.
Электрическая мощность 20 кВт.
Центральные коммуникации: теплоснабжение, холодное и горячее водоснабжение, городская канализация.

➤ О локации: Помещение в плотном жилом массиве, на первой линии. Рядом оживленный перекресток, несколько остановок. В этой локации свободные помещения востребованы и быстро сдаются в аренду.
Соседи - мини ТЦ из 10 разных арендаторов генерируют хороший трафик.

➤ Потенциал помещения:
▫️ Диапазон арендных ставок в этой локации 1200-1500 руб. за кв.м. в месяц.
▫️ Нет ограничений на алкоголь.
▫️ Нет ограничений на медицинские лицензии.
▫️ Электрическую мощность можно добавить.
▫️ Есть место для вывески.

➤ Помещение подходит под:
▫️ Аптеку
▫️ Медицинский кабинет
▫️ Анализы
▫️ Стоматологию
▫️ Салон красоты
▫️ Барбершоп
▫️ Груминг салон
▫️ Ветеринарную клинику
▫️ Зоомагазин
▫️ Магазин продуктов
▫️ Офис
▫️ И еще много разных бизнесов

➤ Собственник. Возможны разные формы сделки. Рассмотрю встречные предложения по цене.