Участок в СНТ, 970 сот. на продажу в Сергиевом Посаде, Старозубачёвская улица

Пepспективный земeльный учаcток с кадаcтрoвым номeрoм 50:05:0060111:27, площaдью 97 097 кв. м. (9,7 Гa), раcпoлoжeнный пo адресу: Мoсковскaя oблacть, Cергиевo-Посадский райoн, г.п. Сергиевo Посад, 650 м. пo нaпpавлению на cевeро-зaпaд от д. Зубачевo д. 8, в зaпаднoй части кaдacтровогo квaртала 50:05:0060111.

Этoт участок – ближайший к Старому Ярославскому шоссе. Расстояние 260 м (расстояние до Ярославского шоссе 4,5 км). Также, по участку (в нижней части) проходит дорога. Соединяющая Ярославское шоссе д. Зубачево. Вдоль нижней границы участка проходит газ (наземный газопровод). Также по участку проходит ЛЭП (сверху вниз по участку) и кабель связи. Перепад высот 3-5 м.

Согласно ПЗЗ Сергиево-Посадского городского округа Московской области земельный участок расположен в территориальной зоне СХ-3 - зона сельскохозяйственного производства.

В соответствии с Генпланом Сергиево-Посадского городского округа Московской области на земельном участке планируется строительство двухполосной автодороги протяженностью 1 км., что позволит увеличить пешеходный и транспортный трафик и благотворно скажется на развитии бизнеса.

Перспективный земельный участок предлагается как под сельскохозяйственное использование (растениеводство, животноводство, садоводство, ведение ЛПХ), так и под строительство различных объектов, сельскохозяйственных сооружений (производственные и сельскохозяйственные постройки).

Идеально подойдёт для организации бизнеса: ферма, питомник, теплицы, склады.

Отличное место для ведения фермерского хозяйства.

Так же, согласно старому проекту Генплана Сергиево-Посадского городского округа Московской области на данном з/у была предусмотрена Зона жилой застройки (6 и более этажей) площадью 0,77 Га и Зона ИЖС площадью 4,4 Га.

Коммуникации:

•Электричество - получены техусловия на 150 кВт;

•Газ – возможно подключение мощностью 50 куб.м./час., газопровод расположен вблизи з/у;

•Вода и водоотведение – возможно подключения холодного водоснабжения и канализации (ВЗУ № 5).

Стоимость: от 1,5 до 3 млн. руб. за 1 Га.

Так же возможна продажа частями и аренда на индивидуальных условиях.