Участок под ИЖС, 7.6 сот. на продажу в Сергиевом Посаде

Прoдаётся кpaсивый, уxоженный земельный учaстoк в чеpте гоpoда Сepгиeв Пocaд, площадью 7,6 сотoк (фaктичеcкaя площaдь бoлее 8 coтoк) в 50 км от МKАД пo Ярocлавcкому шосce. Участок расположен в оxрaняeмом, цивилизoвaнном cтаpoдaчнoм пocёлке СHT «Heфтяник» в окружeнии вековых елей и берез на третьей линии благоустроенного водоема и в 5 мин. езды от центра города.  
Отличная транспортная доступность. В 5 мин. пешком от СНТ расположена автобусная остановка. На автобусе до Москвы (прямое сообщение) час езды до станции метро ВДНХ. На маршрутке до ж/д станции Сергиев Посад 4 км. -15 мин. (на электричке 1 час 10 мин. до центра Москвы - ст. м. Комсомольская). На автомобиле 45-50 мин. до МКАД.
Категория земельного участка: земли населённых пунктов;
Вид разрешенного использования: для садоводства. Межевание оформляется.
Коммуникации на участке и в доме: 
- электричество 7 кВтв заведено в дом (возможно заключить прямой договор с Мосэнерго 15 кВтв - есть мощности и техническая возможность: новые сети и ТП);
- летний городской (центральный) водопровод с мая по октябрь;
- зимний городской (центральный) водопровод у границ участка;
- проводной интернет (Битрейс Телеком), кабельное телевидение, охранная сигнализация проходит по границе участке;
- бесплатная, социальная газификация до границ участка по президентской программе до 2028 г. СНТ приняли в программу;
На участке старый щитовой домик 24 кв м. 
Хорошие, интеллигентные соседи. 
В непосредственной близости с СНТ находится продуктовый, садовый и строительный магазин (400 м.), Московская финансово-юридическая академия. Так как СНТ находится в черте города рядом есть вся необходимая городская инфраструктура: сетевые магазины, рынки, аптеки, больница, школы, дет. сады, рестораны, торговые центры, кинотеатры, 4 км до Троице-Сергиевой Лавры. 
В СНТ есть детская игровая и спортивная площадка. Благоустроена набережная с качелями, лавочками и цветниками. В пешей доступности от СНТ благоустроенный родник с чистейшей питьевой водой.  
Охрана в СНТ круглогодичная и круглосуточная, на въезде автоматические ворота  по телефонному звонку и калитка с кодовым замком, установлены камеры видеонаблюдения. В СНТ многие живут круглогодично.
Один взрослый собственник. Обременения и долги отсутствуют.