Описание
Продаётся 1/2 дома на двух хозяев. В частном секторе удобного расположения с хорошей инфраструктурой, район спокойный, в шаговой доступности все необходимые магазины, школы, детские сады, общественный транспорт. Материал постройки дома: шлакоблок ( толщина стены 60см.). БУТОВЫЙ фундамент ( супер крепкий и надёжный). Также дом утеплён по всему периметру каменной ватой 50мм. К дому сделан пристрой. Пристрой также сделан из шлакоблока , утеплён экструдированным полистеролом 50мм. (пеноплэкс).Весь периметр дома обшит : фасад- металлосайдинг с текстурой дерева, боковая и задние стены- профнастил с аналогичным рисунком. Площадь дома составляет 41,7 кв.м., с пристроем составляет около 80кв.м. крыша поменяна (при желании можно построить мансарду, так как фундамент без проблем выдержит хоть 3 этажа) . Вся общая площадь строения объединена под одно жилое помещение, что составляет 3 комнаты, кухню, санузел, прихожую и бойлерную. Кухня с залом реализованы в формате студии. Теперь отдельно обо всём по порядку. Начнём с самого основания. Почва под домом - скала, на глубине 2м., Стоит твёрдо, дом не гуляет от слова СОВСЕМ. Также нет никаких грунтовых вод, но на случай их появления на глубине 1м. по всему периметру дома вкопана дренажная система в виде перфорированной трубы и выводом под землёй в отдельный резервуар вконце огорода, так же в эту систему выведена водосточная ливневка с крыши. Под полом для вентиляции сделаны отдушины. По всему периметру сделана отмостка.
Перед входом в дом построен тамбур с подогревом пола ( с целью избежать промерзания дверей дома).
Коммуникации:
Вода заведена от центрального водоснабжения без учёта и БЕЗ ОПЛАТЫ (всё официально подключено с давних пор).
Отопление полностью электрическое с тэнами и водяным контуром, который можно будет перецепить на газовый котёл ( по плану газификация улицы будет проводиться к 2024году, на соседних улицах газ уже есть).
Электричество: В дом было заведено 3 фазы (имеется 380в.), с целью уменьшения оплаты за электроэнергию. Вся проводка в доме лежит новая ( медная). Установлена полноценная электрощитовая со всеми автоматами и защитными устройствами (УЗО) Розетки и выключатели разнесены по всем необходимым местам, так же как интернет и телевизионная антенна, всё встроенно в стены всё красиво, аккуратно и надёжно! Материалы при постройке дома использовались не дешёвые !
Канализация выведена в выгребной резервуар -3 кольца ( за 4 года жизни двух человек откачка проводилась 1 раз).
Также в доме стоит стационарная антенна для интернета, установлены видеокамеры и видео регистратор для обзора периметра дома.
Прилегающая территория- 400кв.м., находится в аренде, но сделано межевание ( при желании можно без проблем и затрат оформить в собственность, либо заключить договор на переуступку права аренды) . На территории огорода построена свежая бытовка для хранения инструмента или проведения как либо хозяйственных работ. Также с задней стороны огорода рассчитан въезд для заезда транспорта в хозяйственных нуждах.
Что касается интерьера дома, в нём абсолютно свежий ремонт, просторный зал с просторной кухней, с барной стойкой, качественным встроенным гарнитуром и встроенной техникой: индукционная варочная поверхность, духовой шкаф, вытяжка, холодильник. В зале свежий просторный мягкий угловой диван, журнальный стол, очень большой ж/к смарт телевизор. В спальной встроенная мебель, шкаф купе, комод, двухместная спальная евро кровать, спальная комната со стенкой перегородкой. Санузел очень просторный, с ванной, стиральной машиной, унитаз сделан в формате инсталляции, всё отделано керамикой, установлен полотенце сушитель, так же остаётся вторая стиральная машина. Прихожая выложена плиткой, в ней так же подключен тёплый пол ( так же как при выходе в огород и входном тамбуре). Третья комната ( оборудована под офисную, при желании можно сделать детскую). В коридоре выходящем в огород установлен второй шкаф купе.
В дополнение всего выше перечисленного могу сказать, что от самого дома родные остались только фундамент и стены, всё остальное построено заново, сделано качественно и надёжно, т.к. строилось всё для себя, не жалея средств! (В постройку вложено более 3м.руб., это ещё по ценам 2018г.) Постройке всего 3,5 года! Всё свежее, но уже проверенное! Продажа в связи со сменой города места жительства. Продажа срочная, отсюда и очень заниженная стоимость!!! Без всяких подводных камней и неожиданностей! С документами полный порядок!!!
Кстати, несколько слов о соседях. Соседка за стенкой порядочная женщина, сотрудница школьного учреждения, использует дом в качестве дачи, в нём не проживает, постоянно посещает, ухаживает за домом и огородом. Сосед через забор в доме на против с другой стороны - мужчина военный на пенсии, порядочный, присматривает за всей улицей))). Дом отличный - выбор хороший.
