Помещение свободного назначения, 34 м2, в аренду в Серпухове, улица Александра Орлова, 1

Сдaетcя в субaрeнду помещение. Пытaлись oткрыть pанеe WВ, не cложилocь. Ecть витpина для табачнoго мaгазинa, подрoбнocти в личкe. 
Haзнaчение: тopговля, общeпит (по cоглаcовaнию с сoбствeнником).
Hа фотo мнoго лишней мeбeли сейчаc в помещении. При зaключeнии дoгoвоpа, конeчно, вывeзем вcе. 

Есть 2 варианта сдачи. 
1 Вариант.
Размеры 
Ширина: 4,44 м
Длина: 4,5 м
Площадь: 20 кв.м.
Потолок: 275 см (до сэндвича); 308 см (без сэндвича)
Отопление есть. Вода и туалет отдельное помещение в соседнем здании. 
Комуналка: 4 500 руб.
Стоимость аренды: 50 000 руб.

Также обсуждаемо увеличение площади. Можем подвинуть стенку, либо вовсе ее убрать. Максимальная возможная площадь для сдачи - 34 кв.м. 

2 Вариант.
Размеры 
Ширина: 7,5 м
Длина: 4,5 м
Площадь: 34 кв.м.
Потолок: 275 см (до сэндвича); 308 см (без сэндвича)
Отопление есть. Вода и туалет отдельное помещение в соседнем здании. 
Комуналка: 4500 руб.
Стоимость аренды: 85 000 руб.

Также продается витринная мебель для табачки, в фото объявления также добавили, ( только без подсветки, но все коммуникации налажены). Хотели открыть, но нет времени этим заниматься. Подробности при общении.