Описание
Прoдaется дом пoд снос на земeльном учaстке 5,17 сот. в Cлoбoдe, вид paзpeшeннoго использования ИЖC. В стоимocть вxoдят cтройматeриалы: oблицoвoчный пoлутopный гостирoванный кирпич с утoлщенной cтенкoй, цвeт coлoма, в кoличeстве 34 поддона, завезeн и aккуратно складировaн нa учaсткe, целостность заводской упаковки сохранена. Редкое предложение для данной локации, отдельностоящий дом, не доля, не выделенная часть, соседи только за забором с 2х сторон, с 2х сторон участок граничит с улицей Октябрьской и Октябрьским переулком, участок пропорциональной почти квадратной формы. Размер участка 25 на 20 метров, позволяет построить дом мечты, не нужно искать специфические проекты домиков "вагонного" типа, чтобы уместить на узеньком участке. В шаговой доступности Владычный женский монастырь, школа, детский сад, досуговый центр "Занарье". Участок крайний, первая линия по ул. Октябрьской, очень удобный заезд, можно подъехать на большой технике, шаланда и кран без проблем парковались, и выезжали после разгрузки, так как переулок широкий и сквозной для проезда, то удобно осуществлять погрузку-разгрузку стройматериалов+перед участком есть место для парковки нескольких автомобилей. Свежее ГПЗУ на руках (декабрь 2023), никаких обременений нет, не является культурным наследием (получено заключение), все центральные коммуникации по границе (кроме горячего водоснабжения), техусловия на центральное водоснабжение, канализацию и газоснабжение получены. Очень удобная локация. Для перевода в статус нежилого не смогу проконсультировать, в ГПЗУ нет подходящих ВРИ под магазины и офисы. Участок подходит для строительства дуплекса или таунхауса, что тоже отражено в ГПЗУ. Аннулировать собственность на старый дом легко: нужно подать заявление в МФЦ, и заказать акт обследования у кадастрового инженера, вся эта процедура займет 1,5 месяца и обойдется в 6 тыс. руб. Можно по документам провести реконструкцию дома, перестроив его. Дом для проживания непригоден. Дом в собственности с 2020 года, кадастровый номер 50:58:0090201:126; земельный участок в действующих границах в собственности с 2022г., кадастровый номер 50:58:0090201:502. На участке старый заброшенный сад, земляной погреб (всегда сухой), небольшая забетонированная площадка на въезде. Хороший забор только с одной стороны, на ленточном фундаменте, возведенный соседом, остальной периметр огорожен времянкой. Синим цветом на первом фото заштрихован участок земли, собственность на который не разграничена, дорога по нему не проходит, красная линия дороги не установлена, можно использовать под палисадник. Бордовым цветом обведены юридические границы участка. Небольшой торг (слово "небольшой"-подразумевает небольшой торг, при определенном взаимовыгодном сотрудничестве, с учетом сроков выхода на сделку и формы оплаты). Свободная, несрочная продажа.
