Описание
Лот 15552.
Продажа отдельно стоящего здания с торговыми помещениями по адресу: Московская область, г. Серпухов, ул. Ворошилова, д. 130. Железнодорожная станция Серпухов находится в 15 мин. пешком. Автовокзал в 7 мин. пешком от объекта.
Уникальный, эксклюзивный архитектурный объект в центре города Серпухов, в окружении парковой зоны! Водонапорная железобетонная башня имени Якоби.
8-этажное здание и земельный участок со строением под башней. г. Серпухов входит в Золотое кольцо.
Инвестиционный объект, который даёт возможность реализовать любой коммерческий проект: от торгового объекта с рестораном и летней верандой, скалодрома, игровой зоны с проведением квестов, до апартаментов класса люкс с пентхаусом и террасой на самом верхнем уровне.
Технические характеристики:
Высота башни 31 м (8 этажей с винтовыми лестницами и окнами, технический подвал и крыша-купол с панорамными видами на центр города). Объект не является культурным наследием и памятником архитектуры.
Общая площадь строений 1000 кв.м, 8 уровней, 5 отдельных входов. 650кв.м - обстроенный шатёр вокруг башни из металлоконструкций (возможность сделать 2 этажа без федеральных согласований!).
Также есть возможность подвести магистральный газ для использования заведения под общепит. Часть используемых помещений с отделкой. Центральные коммуникации. Магистральный газ! Вода, электричество. Выделенной мощности электроэнергии достаточно для ведения любого вида деятельности (возможность увеличения). Вместительный бесплатный паркинг рядом с территорией башни.
Земельный участок 653 кв.м в собственности. Имеется возможность сделать сквозной проход в парк через территорию башни, что даст увеличение локального трафика. Возможно арендовать дополнительный участок земли перед парком, для использования под летнюю веранду, выходящую непосредственно в парк.
Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик, остановки общественного транспорта.
Возможность сделать Водонапорную башню Всероссийским объектом, т.к. Серпухов входит в Золотое кольцо и это центр города. Локация является достопримечательностью.
Торговое окружение: объект находится в окружении торговых центров и магазинов: ТЦ Plaza, ТЦ Мини-Лента, Бургер Кинг, универсам Магнит, отель Корстон, деловой центр Портал, административные, офисные здания и в окружении жилых домов. Рядом находится парк динозавров, с интенсивным трафиком в течение дня.
Коммерческие условия:
Цена помещения - 25 000 000 руб.
Цена за 1 кв.м - 25 000 руб.
Собственник физлицо.
Форма сделки: ДКПН.
