Описание
Вашему вниманию предлагается дом построенный по индивидуальному проекту площадью 235 квадратных метров. Материал стен: поризованный кирпич (knauf 2.1 NF) 38см + утеплитель 10 + декоративная штукатурка. Фундамент плита с ребрами вниз. Перекрытие 1 этажа: плита с опорами на колонны. Финская мягкая кровля katepal. Холодная кровля, перекрытие второго этажа утеплены эковатой. В доме нет ни грамма стекло- или каменной ваты. Три балкона: два по бокам, один центральный (не доделана отделка и ограждение). Двухкамерные стеклопакеты с газом. Коммуникации: Электричество: 15Квт с возможностью увеличиться. Газовая труба доходит до участка (сейчас в процессе газификация поселка) при желание возможно подключить в короткие сроки. Скважина 70 метров, дебет хороший (паспорт в наличии). В наличии геологическое заключение. Киссон снаружи дома (насос и электричество). Система очистки сточных вод (Танк). Интернет. Охрана Delta с подъездом оперативной группы 10-15 минут. Краткое описание дома: Отопления дома организованно только теплыми полами (1 и 2 этаж). Прожита не одна зима, в доме тепло. В котельной стоит дополнительная система очистки воды, бойлер на 150 литров, насосная станция, электрокотел на 15 квт. В гостиной расположен чешский камин облицованный натуральным гранитом. На полах покрытие из кварцвинила. Стены почти все в отделаны декоративной штукатуркой. На первом этаже: прихожая, котельная, сан/узел с душевой кабиной, гардеробная, постирочная, кухня/столовая с большой гостиной, гостевая комната и игровая комната. Лестница на второй этаж: ж.б. монолит, обшитая дубом с кованными перилами. Люстра кованная, сделанная по индивидуальному проекту (единственная в своем роде) с лебёдкой для обслуживания. На втором этаже хол, две детских комнаты, детский туалет, хозяйская комната, кабинет, хозяйский туалет. На втором этаже не завершен ремонт в детском туалете, и одной детской комнате. Участок: участок 19 соток (есть возможность расшириться до 27 соток). Участок крайний к лесу, огорожен. Автоматические ворота 4м. Планировка участка в два уровня: один уровень - сад (12 плодовых деревьев) второй уровень: дом с парковкой. Позади дома оставлено три - четыре сотки не тронутого леса с деревьями и ягодами. Имеется проект ландшафтного дизайна. Не доделана подпорная стенка (закуплено половина песчаника) и она сдерживает все дорожки и парковку. В поселок круглогодичный проезд, дороги чистятся всегда, въезд через шлагбаум. Правление адекватное (что очень важно!) Годовой взнос 22.000-24.000р и все! Прописка города Сертолово. ИЖС. ДНП «Омега». До садика и школы 5 минут езды. Дом зарегистрирован!Много, что можно рассказать, но лучше все на месте.
