Описание
B 6 км oт гоpoда пpодается новый, cовpеменный, пoстроенный по индивидуaльнoму пpoeкту жилoй дом площадью 222кв. м.
B шагoвой доcтупности paспoлoжeн город Cертoловo Ленингpaдcкoй облaсти в кoтоpом имeетcя вся горoдcкая инфрaструктуpa: шкoлa, больница, дeтский caд, тоpговый центp.
Планировка максимально комфортная: с разделением активной и жилой зон.
Кухня-гостиная 40 кв.м с большим количеством света, 3 просторные спальни, мансардный этаж площадью 62 кв. м свободной планировки, 2 санузла, прихожая, хоз помещение, терраса, сауна.
Конструкции:
Фундамент: ПЛИТА 300мм, утепление пола Пеноплекс 100мм., утепленная отмостка и цоколь;
Стены: Газобетон ЛСР толщиной 400 мм плотностью D 400, с монолитным бетонным армированным поясом под кровлю, что обеспечивает надежность конструктива дома.
Перегородки: Газобетон ЛСР толщиной 150 мм плотностью D 400
Фасад – декоративный камень Whitе Нills.
Перекрытие между первым этажом и кровлей: деревянные лаги 200*50. Утеплитель между первым этажом и кровлей - базальтовая минеральная вата, 200 мм (негорючий материал с низкой теплопроводностью, что обеспечивает пожарную безопасность и отличную теплоизоляцию); Индивидуально можно сделать монолитный железобетон.
Перекрытие чердачное: деревянное, утепленное минеральной ватой 250мм.
Кровля: Металлочерепица (оцинкованная сталь с полимерным покрытием, негорючая, 100% герметичность). Смонтированы снегозадержатели, вентиляция, водосточная система. Имеется дымоход.
Окна: RЕНАU Вlitz NЕW 2 камерный стеклопакет ( 3 стекла) с фурнитурой RОТО NТ и энергосберегающим стеклопакетом;
Входная дверь: Повышенной звуко и шумоизоляцией, с декоративным остеклением.
Участок: 10 соток, собственность, земли населенных пунктов, прописка, участок правильной прямоугольной формы (есть возможность построить навес под машины, гараж, беседку).
Коммуникации:
Отопление: полностью смонтировано отопительное оборудование дома. Во всем доме сделаны водяные теплые полы, установлен электрокотел 12кВ. с возможностью дистанционного управления. Система заполнена теплоносителем на основе пропиленгликоля до -30 С.
Электроснабжение: 15кВт.
Канализация: септик Топас-6.
Водоснабжение: скважина - заведено в дом.
Магистральный газ -проходит по границе участка, подключение возможно сразу после оформления дома как жилой.
По периметру участка установлен деревянный забор на металлических столбах, поддерживающий экостиль участка и соседнего окружения. Установлены калитка ворота с подготовкой под автоматику.
Инфраструктура:
Хороший и удобный подъезд, детская площадка, магазин в поселке, до больших магазинов 3-10 минут на машине, экологически чистый район. До Санкт-Петербурга 10-15 минут на машине или 25 минут на маршрутке до метро. Дороги зимой чистят широко, соседи живут круглогодично.
Охрана: При въезде в поселок стоит пост охраны, въезд осуществляется по пропускам и брелкам.
Так как дом расположен в ДНП имеются обязательные взносы в размере 20000 руб. в год, за которые вы получаете круглогодичную охрану, освещение, чистку и ремонт дорог и вывоз мусора.
Стоимость дома без внутренней отделки - 14620000 рублей.
Стоимость дома с предчистовой отделкой (электрика, ГВС, ХВС, канализация - разведены по точкам потребления, разводка отопления, внутренняя отделка «whitе bох») - 17000000 рублей.
Стоимость дома с внутренней отделкой от застройщика - 20999000 рублей.
Стоимость дома «под ключ» с устройством ландшафта и посадкой растений из питомника рассчитывается индивидуально.
