Описание
Полностью готовый для финишной отделки дом, площадью 290 кв.м. в охраняемом коттеджном поселке, в пяти минутах езды от КАД. Строился с душой, без необоснованной экономии на материалах и исполнителях.
Первый этаж: прихожая (теплый тамбур), кухня-гостиная 60 кв.м., холл, котельная, сан.узел, кабинет;
Второй этаж: мастер-спальня с большим окном и выходом на балкон-террасу (пол террасы выложен керамогранитом), 3 детские, сан. узел.
Потолки второго этажа закрыты планкеном из лиственницы. Высота потолков первого этажа 3,4 метра, второго - варьируется от 3,5 до 5 метров.
Конструктив дома: фундамент – монолитная плита, стены – газобетон D 600, кровля – мягкая черепица.
По каждому этапу строительства, есть фото и видео метериалы.
Фасад первого этажа - декоративный кирпич "Петровский Штандарт", второй этаж -штукатурка, окрашенная силикон-модифицированной акриловой краской Tikkurila, декор - обработанная и колерованная лиственница. Фасадная подсветка в двух видах - однонаправленные фасадные светильники и led-лента. Освещение по всему периметру участка на заборе в едином стиле с домом.
Электричество - 15 кВт, газ, центральное водоснабжение от общей скважины КП.
Дом отапливается от газового котла Viessman, с автоматизацией и удаленным доступом, водяные теплые полы на обоих этажах, 200-литровый бойлер Stout (косвенный нагрев/ТЭН).
Участок 12 соток, залит фундамент под гостевой дом-баню с закладкой коммуникаций, забор на фундаменте с откатными воротами (автоматика куплена, но не подключена).
О КП: «Березовая роща» - статусный, современный поселок, в окружении леса, с отличными дорогами, охраной и соседями (средняя цена земли – 1млн./сотка). Один из не многих поселков в данном направлении, где большинство домовладений новые, нет "хижин" и "хибар", в основном состоятнельные собственники, формирующие комфортную социальную среду. При этом крайне адекватные членские взносы за обслуживание поселка(около 40 тысяч/год).
До г. Сертолово 5 минут на авто, есть вся инфраструктура города (аптеки, поликлиники, детские сады, школы, магазины), до центра СПб, час езды в загруженное время (без пробок минут 40).
От дома не избавляются, продажа может стать не актуальной, в случае появления времени, сил и энергии на финишную отделку. Торг только разумный и обоснованный.
