Описание
Код объекта: 1220554.
Двухэтажный дом с бассейном и хамамом вблизи города!
ПРО ДОМ:
-общая площадь: 274.2 кв.м
-жилая площадь: 87.9 кв.м
Кухня 30 кв.м:
-встроенная итальянская мебель из массива ясеня;
-гранитные столешницы (карельский Габбро диабаз);
-чугунная эмалированная печь-камин Hergom Bennington;
-кухонная техника Smeg.
Из кухни можно попасть в отапливаемый зимний сад 24 кв.м.
Все лестницы и порталы в доме из массива дуба.
В спальне на втором этаже 30 кв.м так же установлена печь-камин "Hergom E-21 N" с технологией вторичного дожига.
СПА ЗОНА:
Расположена в цоколе и максимально проста в обслуживании.
БАССЕЙН
-размер чаши 6х3 м;
-двухуровневая глубина;
-объем 25 куб.м;
-водяная пушка- противоток с тремя разными потоками воды (водный тренажер, позволяет плыть на месте);
-бортовой водопад Aquaviva Cobra500, предназначенный для массажа плеч, шеи и головы;
-надежная приточно-вытяжная установка (производство СПБ), рассчитанная с пятикратным запасом мощности, что позволяет задать любую температуру и влажность с помощью настенной сенсорной смарт панели.
ХАМАМ
По всем правилам турецкой бани:
-обогреваемые лежаки;
-сводный купол со звездным небом;
-тропический душ;
-мраморная курну;
-двухсторонняя подача пара, идущего по медным паропроводам от финского парогенератора HARVIA 10КВт
-принудительная вентиляция;
Все это так же легко управляется с настенной сенсорной панели рядом с входом в хамам.
ПРО УЧАСТОК:
Дом расположен в престижном, охраняемом коттеджном ЖСК "Модуль" (25 минут от метро, 10 минут от КАД, 20 минут ЗСД)
-два въезда на участок с двух улиц;
-просторный гараж для квадроцикла или другой техники;
-уличный хозблок;
-навес для двух авто;
-веранда;
-патио;
Приводы на воротах и гараже итальянской фирмы BFT.
ПРО КОММУНИКАЦИИ:
-финский четырехсекционный септик Uponor с полем рассеивания (2 куб.м. в сутки, до 12 проживающих человек);
-немецкий газовый котел Volf 56 КВт. Газовое отопление разделено на пять независимых зон (контуров), которые можно регулировать или вкл/выкл по необходимости;
-бойлер косвенного нагрева (от газового котла) емкостью 300л;
-первый этаж, веранда и цокольное помещение (бассейн и хамам) - водяной теплый пол и радиаторы, второй этаж - радиаторы.
-сливной колодец для бассейна.
Коммунальные платежи:
Электричество (Ленэнерго), вода (Ленводоканал), газ (Леноблгаз).
Затраты на содержание бассейна, вывоз мусора, охрана, уборка дорог и снега, дежурное освещение и т.д.
Летом +- 10000
Зимой +-15000р.
Ежегодный целевой взнос 18000 руб, платят по 1/4 каждые 3 месяца.
ПРО ДОКУМЕНТЫ:
Один взрослый собственник, никто не прописан, более 5 лет, обременений и запретов нет, вся проектная документация в порядке.
Звоните и записывайтесь на показ дома, который подчеркнет ваш статус и обеспечит комфорт и роскошь!
