1-этажный дом, 330 м2, на продажу в Сертолово, 17-я линия

Продажа напрямую от собственника. Без комиссии.

Продаётся новый современный одноэтажный дом площадью 330 м² на благоустроенном участке 10 соток в СНТ Медное Озеро-3, всего в 13 км от КАД по Выборгскому шоссе.

Дом построен в 2025 году. Всё новое, никто не жил. Дом возводился для круглогодичного проживания: стены выполнены из керамического блока, фасад утеплён минеральной ватой Rockwool толщиной 100 мм.

Главное пространство дома — просторная кухня-гостиная со вторым светом и панорамным остеклением, а так же премиальный камин. Большие окна и высокие потолки наполняют помещение естественным светом. В гостиной установлен кондиционер.

Кухня практически полностью готова — основная часть мебели и оборудования уже установлена, поэтому новому владельцу не придётся начинать обустройство с нуля.

Продуманная планировка включает:

просторную кухню-гостиную со вторым светом;
четыре спальни;
мастер-спальню с собственной гардеробной и зоной отдыха;
три санузла;
сауну;
гараж;
закрытую террасу с мангалом и печью.

Во всём доме выполнены тёплые полы. Все инженерные системы новые и рассчитаны на постоянное комфортное проживание.

Коммуникации:

магистральный газ;
электричество;
собственная скважина;
автономный септик;
система видеонаблюдения;
кондиционер в гостиной.

Отдельное внимание уделено участку и инженерной подготовке территории. Выполнены дренаж всего участка, прифундаментный дренаж и ливневая канализация. Септик аккуратно скрыт декоративным камнем и не нарушает внешний вид территории.

Благоустройство выполнено с использованием натурального камня. На участке предусмотрена отдельная зона для костра — место для вечернего отдыха на свежем воздухе. Закрытая терраса оборудована мангалом и печью, поэтому готовить и принимать гостей можно в любое время года и независимо от погоды.

К дому ведёт асфальтированная дорога. Район тихий и зелёный, рядом Медное озеро. В доступности находятся магазины, аптеки, школа и детский сад. Удобный выезд на Выборгское шоссе, расстояние до КАД — около 13 км.

Это полностью новый дом 2025 года постройки: свежий, современный, с новой отделкой, коммуникациями, оборудованием и благоустроенным участком. Никто не проживал — будущий покупатель станет первым владельцем, который начнёт в нём жить.

Поданы документы на получение аренды участка от администрации, в скором времени постановка здания на учет с выкупом земли в собственность(удорожание +20%).