2-этажный дом, 250 м2, на продажу в Сертолово, Крымская улица, 919

Зaгоpoдный кoттедж 255 кв. м в Сертолово:кoмфоpт и качеcтво
Вашeму внимaнию прeдлaгaeтcя загорoдный коттедж площaдью 255 кв. м, pacположенный в 15 км от СанктПетeрбурга — в микpoрaйонeЧёpнaя Рeчкa гоpoда Сеpтoловo.
Рacполoжeниe и инфpaструктуpa
Дом нaхoдитcя в зaкpытом CHT с асфальтированной дорогой, в окружении живописного хвойного леса.Рядом — официально разрешённый для купания карьер и Медное озеро.
В пешей доступности:
государственный детский сад и школа;
магазины, пункты выдачи, отделение почты.
В пяти минутах на автомобиле:
торговый центр;
медицинские учреждения;
вся необходимая инфраструктура.
Участок
Коттедж расположен на подготовленном участке площадью 11.5 соток, окаймлённом с трёх сторон канавой. На территории выполнен дренаж (щебень— труба — геотекстиль — песок — грунт; трубы расположены через каждые 5 м по всему участку).
По фасадной стороне установлена монолитная железобетонная подпорная стена, углублённая на 1,2 м, с Тобразным основанием (10020 см). Это полностью исключает скопление осадков даже после затяжных дождей.
Характеристики дома
Год постройки: 2020.
Материал: газоблоки.
Фундамент: монолитная плита толщиной 35 см.
Межэтажные перекрытия: монолитная плита.
Крыша: металлочерепица.
Шумоизоляция: дополнительная между этажами.
Инженерные системы
Отопление: газовый котёл Dе Diеtriсh, резервный электрический котёл Рrоthеrm.
Тёплые полы: на первом этаже, включая гараж.
Батареи: на втором этаже с терморегулятором.
Трубы: итальянские из нержавеющей стали.
Насосы: Grundfоs.
Дополнительные системы: рециркуляция,выравнивание давления, многоступенчатая водоподготовка.
Электричество: три фазы по 15 кВт, у каждой — свой стабилизатор напряжения.
Водоснабжение: скважина с системой водоочистки (возможно подключение к центральному водоснабжению — труба проходит по границе участка).
Планировка
Первый этаж:
гараж на два автомобиля;
котельная;
прихожая;
санузел с душевой кабиной;
гостевая комната;
объединённое пространство: зал, столовая икухня.
Второй этаж:
коридор;
большая ванная комната;
мастерспальня с гардеробной и балконом сподогревом;
две детские комнаты (одна — с лоджией).
Интерьер и отделка
Дом с дорогим дизайнерским ремонтом из премиальных материалов:
много натурального дерева;
лестница из лиственницы;
порталы и двери — шпон американского ореха;
биокамин в зале на первом этаже;
продуманное освещение с управлением с пульта(сотни режимов);
декоративная штукатурка и световые полосы в пролёте лестницы с возможностью настройки эффектов (снег, дождь и т.д.).
Дом полностью укомплектован встроенной бытовой техникой европейских брендов.
Построен для себя — с учётом всех нюансов комфортного проживания. Качество подтверждено трёхлетним проживанием владельцев.
 Продажа от собственника