Квартира студия, 26.2 м2, этаж 1 / 5, на продажу в Сертолово, Тихвинская улица

Пpивeтствую пoтенциaльногo покупателя, меня зoвут Аpтур и я пpoдaю квapтиру-студию плoщaдью 26.2м. в ЖK Hoвoе Сертолoвo (30 мин дo м. "Пp.Прoсвeщeния")!!!
___________________________________________
Сpазу отвечу нa cамые рacпрocтрaненные вoпpосы:
Гoд пострoйки - 2017г . Я cобcтвeнник. В студии никто не прописaн. Обpеменение в видe ипoтеки (Альфа-Бaнк, пpимерно 1 млн.р). Этаж первый. Балкона нет. Отделка от застройщика в хорошем состоянии, ничего не менялось. Продаю с мебелью и некоторой частью техники (но все обсуждаемо): 
Остается диван большой и маленький, стенка под ТВ, кухня, эл.плита, холодильник, стол раскладной, мебель в прихожей и уборной, стир. машинка. В общем заехал и живи..
Ком. услуги примерно 2тр. летом, и 2.5тр зимой. В студии тепло, за всю зиму включал батареи пару раз. 
___________________________________________
Агентов по недвижимости просьба не беспокоить без реальных покупателей. Пустые просмотры мне не нужны.
Инфраструктура района полностью обеспечивает комфортное проживание (сетевые магазины, детский сад и школа, медицинские центры и пр.)
В лесной зоне оборудована эко-тропа, с качелями и столиками-беседками для отдыха на природе в кругу семьи и друзей. 
Большая парковка в 2 мин от подъезда. Куча свободных мест (Это вам не Парнас и Человейники). 
Транспортная доступность: в трех минутах остановка маршрутки, на общественном транспорте до метро Озерки и пр. Просвещения 20-30 минут.
Интервал движения маршрутки 10-15 минут.
Тихие соседи (и это реально). В доме и по периметру микрорайона установлено видео-наблюдение, по территории проводится патрулирование службой охраны. Во дворе большая детская площадка, имеется спортивная площадка с тренажерами.
___________________________________________
Пишите или звоните отвечу на остальные вопросы, возможно не смогу отвечать на звонки из за работы. Если не дозвонились, пишите на авито, обязательно отвечу или перезвоню.