1-комнатная квартира, 42.4 м2, этаж 3 / 5, на продажу в Сертолово, улица Мира, 9к3

СОБСТВЕННИК КВАРТИРЫ (БЕЗ ПОСРЕДНИКОВ)
ОБЪЯВЛЕНИЕ ОРИГИНАЛ (НЕ ДУБЛИКАТ)

ОБЩЕЕ:
- дом сдан летом 2023 года, квартира принята от Застройщика в августе 2023 года. 
- никто не проживал 
- ориентирована на проживание семейной пары, одного человека или родителя с ребенком
- кол-во комнат - 1
- общая площадь 42,4 кв.м. (в т.ч. лоджия)
- ремонт от застройщика под ключ 
- окна расположены на СЗ и ЮВ

ПРЕИМУЩЕСТВА ВЫБОРА ЭТОЙ КВАРТИРЫ:
- большая кухня 17 кв.м. с выходом на застекленную лоджию;
- расположение на 2 стороны (кухня - вид на парковку и лесной массив (машина под присмотром), спальня - вид во двор);
- просторные санузлы (3,7 / 2,3 кв.м.);
- наличие кладовки в 2 кв.м.;
- выход на 2 стороны (улица / двор);
- нет пандусов / крылец (вход с уровня земли);
- во дворе расположены детские и спортивные площадки с ландшафтным дизайном;
- закрытая территория (въезд и проход во двор закрыт);
- рядом смешанный лес и объездная дорога;
- нет обременений (быстрый выход на сделку);
- прямая продажа (быстрый выход на сделку).
- по факту квартира как евро-однушка.

УСТАНОВЛЕНЫ СЧЕТЧИКИ ЭНЕРГОРЕСУРСОВ:
- на тепло (на отопительных приборах)
- вода (туалет / ванная)
- электроэнергия (этажные щитки у лифта) 

О КВАРТИРЕ:
- объявление от собственника квартиры;
- два взрослых собственника (супруги);
- материнский капитал не использовался;
- никто не прописан;
- подходит под ипотеку (покупка за кредитные деньги, субсидии и материнский капитал).

ИНФРАСТРУКТУРА:
- малоэтажный район в 10 км от КАД;
- общественный транспорт от ст. метро Озерки (автобус);
- к 2025 ожидается открытие ж.д. станции Сертолово;
- в 5 км расположено Медное и Сарженские озера (летом официально разрешено купаться);
- вокруг ЖК расположены лес / парк / места отдыха / растут грибы и ягоды;
- видеонаблюдение территории;
- круглосуточная охрана;
- удобство в парковке автомобилей (т.к. дома малоэтажные) ;
- в ЖК имеется инженерно-техническая школа (функционирует) и 2 детских сада (функционируют);
- магазины, пекарни, почта, аптеки, кафе, салоны красоты;
- велодорожки / экотропы;
- в доступности МЕГА парнас.

Просмотры по договоренности. 
Звоните по телефону (с 9.00 до 22.00).