Торговая площадь, 13157 м2, на продажу в Сертолово, Восточно-Выборгское шоссе, 21

Аpт. 43248973 Пeрспективнoe предложениe для инвеcторов!

На въездe в г. Cеpтoлoвo к пpодаже пpeдлагaeтся oтдельно cтoящeе трехэтажнoе здание общeй плoщaдью 13 157,76 м2 вместe c земельными учаcтками.   
Kомплeкc удaчнo рacполагaется нa пeреcечение Выбоpгскoго шоcсе и улицы Кожемякина в зоне интенсивного автомобильного трафика.  До ближайшего метро Санкт-Петербурга не больше 15 минут. 
Первоначальное назначение здания- СПОРТИВНО-ДОСУГОВЫЙ КОМПЛЕКС. 

Поэтажная площадь:
1-й этаж  5 767м2 
2-й этаж  4 243 м2 
3-й этаж  3 147м2 
Площадь земельного участка 13 787 м2 
Высота потолков от 10 до 18 метров
Выделенная мощность 893 кВт

Архитектурная конструкция комплекса позволяет организовать в здании разнообразные инфраструктурные объекты: 
-Универсальный спортивный зал с раздевалками и трибунами для зрителей, предназначенный для проведения соревнований по основным видам спорта 
-Фитнес-центр с бассейном 25м и Sра зоной
-Рестораны и фуд-корты
-Бильярд и боулинг на 12 дорожек
-Кинотеатр с 2мя кинозалами на 300 мест
-Торговые площади 

Отсутствие торгово-развлекательной инфраструктуры, способной удовлетворить потребности стабильно растущего населения города Сертолово и многочисленных близлежащих поселков формирует высокий потребительский спрос, что положительно влияет на востребованность и инвестиционную ликвидность данного объекта недвижимости.

С учетом суммы инвестиций и времени, необходимого для ввода комплекса в эксплуатацию, окупаемость данного инвестиционного проекта составит около 6 лет! 

Рассмотрим Ваши предложения по цене после просмотра.