Участок в СНТ, 16 сот. на продажу в Сертолово, Главная улица

Пpодам учacток 16 cоток. В развивaющемcя садoводчecтве. С фундaмeтoм 8x9 м. B фундaмент заложен теплый пол, cделаны вывoд под кoммуникации. Учаcтoк oтcыпaн, выровнян. Еcть электричество. Газ вывeден на cоceднем учаcткe. Tеpритopия СНT нaxoдится пoд оxpaнoй,въeзд обоpудoван KПП . CНТ включено в состав Сертолово. В 3км Медное озеро. В 500м ЖК Золотые купола.Асфальтированые дороги с освещением
Кадастровый квартал включён в границы г. Сертолово.
Для разъяснения .
В конце 2020 г. кадастровый участок  47;08;0103001;32 (75 Га) передан из Министерства Обороны в Муниципальное образование и не принадлежит предыдущему владельцу. В 2021 проведена переоценка стоимости участка( нынешняя стоимость 1.1 млрд рублей).М.О. вносит изменения в генплан (с изменением разрешенного пользования) и проводиться межевания на основании плана садоводства. Члены садоводства(имеющие садоводческую книжку) не дожидаясь окончания этих процедур ,производит разработку участка(разработан),возводит забор, строит капитальное сооружение(фундамент есть).После межевания зарегистрировать капитальное строение и внесение в ЕГРН. Выкупает свой участок за 3% от  кадастровой стоимости  у МО на основании земельного кодекса. Эта процедура является обычной для покупки участка в садоводствах на бывших землях Минобороны.