2-этажная дача, 58 м2, на участке 4 сот. на продажу в Сестрорецке, 4-я дорожка, 57

Уютная дача в Сестрорецке!

Мечтаете о тишине, свежем воздухе и собственном участке, но не готовы отказываться от городской инфраструктуры? Представляем идеальный вариант для вас! **Уютный жилой дом** площадью **58,5 м²** на ухоженном участке **394 кв. м** в живописном садоводстве Разлив, город Сестрорецк.

Это не просто дача — это полноценное жильё с перспективами для всей семьи.

Для кого этот дом?
 **Для молодой семьи:** уютное гнёздышко для старта, где можно прописаться (прописка Санкт-Петербург) и жить круглый год.
 **Для пенсионеров:** спокойная, комфортная жизнь на природе вместо городской квартиры, но с доступом ко всем благам цивилизации.
 **Для ценителей дачи:** идеальный вариант для летнего отдыха с возможностью комфортного проживания и зимой.

   О доме: тепло и продумано.
Дом выполнен из качественных материалов, имеет два этажа и удобную мансарду.
*   **Статус:** дом зарегистрирован как "жилой". Вы получаете законную возможность постоянной прописки и расширения (статус земель — земли поселений).
*   **Коммуникации:** почти всё для комфортной жизни уже подключено:
    *    **Водоснабжение:** летний безлимитный водопровод и проведённый зимний городской. Забудьте о таскании вёдер!
    *    **Электричество:** 10 кВт, три фазы. Надёжная подача без скачков напряжения благодаря новому трансформатору на дорожке. Мощность можно увеличить по запросу.
    *    **Газ:** магистральный газ проходит по границе участка. Подключение — быстро и просто! Это огромный плюс к комфорту и экономии на отоплении.

#### Об участке: ваша личная территория
Участок площадью 4 сотки — это ваша зелёная крепость.
*   Ухоженная территория, готовая к ландшафтному дизайну или разбивке грядок.
*   На участке уже есть всё необходимое для загородной жизни: **парник**, **хозблок** и настоящая русская **баня**!

#### Локация: природа и инфраструктура в одном флаконе
Адрес: Санкт-Петербург, г. Сестрорецк, СНТ Разлив, 4-я дорожка, д. 57.
Это одно из лучших мест в районе:
*    **Вода рядом:** знаменитое озеро Разлив и Финский залив буквально в шаговой доступности.
*    **Активный отдых:** рядом проходят отличные велосипедные и роликовые дорожки.
*    **Транспорт и город:** вся инфраструктура Сестрорецка под рукой. До города и метро — рукой подать.

#### Проезд и атмосфера
Въезд в садоводство отдельный, закрытый. Ваша 4-я дорожка — одна из лучших в СНТ:
*   Новое асфальтовое покрытие.
*   Тихое, спокойное место без лишнего шума.
*   Близость к озеру создаёт уникальный микроклимат.

Это предложение для тех, кто ищет надёжность, комфорт и хочет жить в гармонии с природой, не теряя связи с городом.

Звоните прямо сейчас! Ответим на любые вопросы и договоримся о просмотре. Ваш уютный дом ждёт именно вас.