2-этажный дом, 167 м2, на продажу в Сестрорецке, 1-я дорожка, 1/114

ID: 308151
Предлагается к продаже зимний дом 2021 года постройки площадью 167.8 кв м + балкон 12 кв м. Построен на железобетонных сваях по каркасной технологии компанией "Канадский Дом" по индивидуальному проекту и соблюдением СНИПов при посадке на участок и строительстве. Строительство осуществлялось под двойным техническим надзором с фотофиксацией этапов. Уникальная локация - 5 минут пешком до озера Разлив, 15 минут до Финского залива, рядом с домом - спортивный клуб "Разлив". Отделка первого этажа чистовая с готовностью 90% - не доделан частично один санузел, нет дверей в шкафы-купе в прихожей и спальне, нет внутренней двери в котельную.В подарок покупателю остается  встроенная кухня с техникой ( индукционная варочная панель, посудомоечная машина,вытяжка, духовой шкаф - все на гарантии). Печь-камин, кондиционер. На втором этаже разведено отопление, водоснабжение, электричество, отделка черновая. Отделка первого этажа и установка всей техники была сделана в мае 2022 года, в доме проживали только с мая по текущий момент. Коммуникации: водопровод зимний и летний - Водоканал, электричество 15 кВт, канализация - септик. Плановая газификация в 2023-24 году. Котельная собрана полностью, установлен электрический котел с возможностью переключения на газовый. На первом этаже теплые полы и радиаторы (по расчету энергоэффективности дома достаточно только полов - дом очень теплый), на втором этаже сделана разводка под радиаторы. Установлен бойлер горячей воды на 200 литров. Отделка фасада - фиброцементный сайдинг " Дековер", кровля крыши и на крыльцах наплавляемая кровля "Икопал". Проект был разработан с учетом возможности проживания 3-х поколений - на первом этаже прихожая, кухня-гостиная, котельная, 2 спальни, отдельный санузел с душем, гостевой санузел, лапомойка для собак при входе; на втором этаже по 2 спальни с разный сторон и 2 санузла. В 300 метрах от дома остановка городского автобуса - 30 минут до ст. метро "Беговая". Евгений.