2-этажный дом, 80 м2, на продажу в Сестрорецке, 6-я линия, 9

Пpямaя пpодажa или oбмeн на двухкомнатную квaртиpу в чертe городa.
Вниманиe!!!
Змeльный учacтoк находится в общeй дoлeвoй сoбствeннoсти cобственникoв жилыx пoмещeний в пopядкe cт. 37 ЖK РФ. Дoли не выделeны! Bозможности oформлeния подoбныx участков обсудитe с вашим юристoм.
В oдном из тpaдициoнных меcт дачного отдыха жителей Северной столицы продается доля в доме, выделенная в виде отдельной трёхкомнатной квартиры, общей площадью 80 кв.м. (в т.ч. жилая - 41 кв.м.), занимающей целиком второй мансандный этаж, с отдельным входом, 
Отопление печное. 
Туалет в квартире, канализация - локальный септик.
На участок заведены газ, центральное холодное  водоснабжение и канализация (водоканал). Есть техническая возможность заведения этих коммуникаций в квартиру.
В квартиру заведено электричество 16КВт.
Дом стоит на надежном бутовом фундаменте. Первый этаж - облицованный сруб, кровля металлическая, утепленная, перекрытия деревянные. Окна металлопластиковые со стеклопакетами. Имеется просторная 13,9 кв.м. веранда с возможностью утепления.
Дом расположен на высоком, сухом и солнечном выделенном участке площадью 13,24 сотки.
Участок находится в общей долевой собственности владельцев жилых помещений.
Рядом имеется вся необходимая инфраструктура: продовольственные магазины и аптека (Магнит-аптека) в пешеходной доступности, поликлиника в Сестрорецке, школа и детский сад в границах массива (на дистанции 250 и 1300 м соответственно), остановки общественного транспорта (автобусы , электрички ). Финский залив. Сестрорецкий Разлив с пляжем -20 мин пешком . Выезд на КАД. 
На участке имеется гараж, при желании может быть отремонтирован и эксплуатироваться по назначению.
Недвижимость в собственности одних владельцев с момента приватизации в марте 2008 года.
Прекрасное место для загородной жизни с городским уровнем инфраструктуры!
Все документы на руках . Хорошие соседи . Оперативный показ и выход на сделку.