Описание
Предложение для тех, кто ищет место для жизни в одной из самых престижных локаций Курортного района. Дом расположен в глубине Советского проспекта, поэтому внутри участка сохраняется ощущение тишины и уединения.
Стоимость объекта скорректирована с учетом скорейшего переезда семьи, а также необходимых вложений (установка натяжных потолков на втором этаже и сантехнического оборудования в санузлах).
ДОМ
Двухэтажный жилой дом 2020 года постройки общей площадью 241,3 м². В доме два полноценных этажа, каждый примерно по 100 м². Планировка подойдёт семье, которой важны простор, личные комнаты и большая общая зона.
Важно: дом требует косметических доделок, поэтому будущий собственник сможет завершить пространство под свой вкус и сценарий жизни. При этом основные инженерные решения уже выполнены: коммуникации подключены, отопление работает, центральный газ и водоснабжение заведены в дом.
Первый этаж отдан под семейное пространство. Центральная зона — кухня-гостиная площадью 48,5 м². Здесь можно собираться всей семьёй, принимать гостей и проводить вечера за большим столом. Кухонная зона оборудована: есть места хранения, встроенная техника и большая рабочая поверхность. Из кухни-гостиной предусмотрен выход на террасу.
Также на первом этаже расположена гостевая комната 12,5 м². Её можно использовать как спальню для гостей или кабинет. Отдельное преимущество планировки — совмещённый санузел 16,5 м² с сауной. Котельная вынесена в отдельное помещение 4,8 м², что удобно для обслуживания инженерии.
Второй этаж — приватная часть дома. Здесь расположены три спальни. Мастер-спальня 22,5 м² дополнена собственной гардеробной 7 м² и отдельным совмещённым санузлом 7,9 м². Ещё две комнаты 15,7 м² и 22,1 м² подойдут для детских, гостевых спален или кабинетов. На этаже также есть второй совмещённый санузел 7,9 м².
Дополнительный плюс второго этажа — три балкона. Их можно использовать как зоны отдыха с видом на сосны.
Дом построен на монолитной плите, стены выполнены из газобетона. Отопление газовое. На первом этаже сделан тёплый водяной пол. Подключены центральный газ и центральное водоснабжение. Канализация — станция биоочистки. Горячая вода от газовой колонки. Электрическая мощность — 15 кВт. Подключён интернет. Окна выходят на четыре стороны света, поэтому в доме много естественного света.
УЧАСТОК
Участок площадью 10,6 соток, категория земли — ИЖС. Территория ухоженная, разработанная и огороженная. На участке растут красивые сосны. Песчаный грунт практичен в уходе и даёт бытовое преимущество: меньше влаги, сырости и насекомых, что особенно ценно рядом с лесом и водой. На участке можно организовать зону отдыха, поставить садовую мебель, обустроить детскую площадку, место для гриля или хозяйственную зону. Для автомобиля предусмотрено парковочное место. Подъезд к участку полностью асфальтированный.
ЛОКАЦИЯ
Сестрорецк — одна из самых престижных загородных локаций Санкт-Петербурга. Здесь сочетаются природа Курортного района, близость воды, сосновый воздух и городская доступность. Дом находится рядом с озером Сестрорецкий Разлив, вблизи Финского залива и лесопарковых зон.
ИНФРАСТРУКТУРА И ТРАНСПОРТ
В Сестрорецке есть всё необходимое для постоянной жизни: магазины, школы, детские сады, медицинские учреждения, кафе, рестораны, пляжные и прогулочные зоны. Для поездок на автомобиле предусмотрены удобные выезды в сторону Приморского шоссе и других маршрутов Курортного района. При необходимости можно пользоваться общественным транспортом: рядом есть автобусная остановка, в доступности находится железнодорожная станция.
ДОКУМЕНТЫ
Документы готовы к сделке. Объект подходит под ипотеку. Возможен быстрый выход на сделку.
Свяжитесь с нами, чтобы задать вопросы и договориться о просмотре.
