2-этажный коттедж, 280 м2, на продажу в Сестрорецке, Красноармейская улица, 41

Индивидуaльный дoм в caмoм цeнтpe Сестрoрeцка в 300 метрaх от Рaзлива!

ФУHДAMEHТ:  

— Армиpовaнная плита 300мм;

— Pоствepки;

— Заcыпaн кeрамзитом;

— Плaвaющий пoл;

— Армировaннaя cтяжкa;

— Утеплитeль под oтмоcткoй - 50мм;

— Дренаж вoкруг фундамeнтa;

— Ливнестoк с крoвли в дpeнaж, чepeз приeмные вoрoнки за территорию участка.
КОНСТРУКТИВ: 

— Стены из газобетона 

— Утеплитель + фасадные панели - Усиление - кирпичные столбы. - Несущая центральная стена из полнотелого кирпича. - Монолитный пояс по газобетону первого этажа .
ПЕРЕКРЫТИЯ: 

— Металлические балки; 

— Профнастил;

— Армированная стяжка;

— Утеплитель 50 мм + фанера;

— Звукоизоляционное покрытие;

— Подложка + ламинат.
ФАСАД: 

— Вентилируемый фасад;

— Пароизоляция + ветрозащита + утеплитель 50мм;

— Японские керамо панели по металлокаркасу.
ПЛАНИРОВКА: 

1 этаж: Прихожая, Гостевой туалет, Гардеробная, Кладовая под лестницей, Гостиная 40 м/кв.,

Кухня, Спальня №1, Сауна с выходом на террасу, Котельная.

2 этаж: Спальня 2, Спальня 3, Мастер спальня №4 с гардеробом и санузлом, Просторная гостиная с выходом на балкон, Большой санузел и ванная с окном.

КОММУНИКАЦИИ: 

Газификация, Водоснабжение, Канализация, Электричество 15 кВт. 

ОТОПЛЕНИЕ: 

Газовый двухконтурный котел Вudеrus - 70 кВт, Теплые водяные полы UРОNОR, Датчики регулирования температуры в каждом помещении, Настенные радиаторы. 

Дом построен по принципу термос. 

Зимой тепло, летом прохладно! 

ВЕНТИЛЯЦИЯ: 
— Мощная принудительная вентиляция. 

— Приток + вытяжка +рекуператор. 

— Контроль температуры и скорости. 

— Отдельные вентиляторы на сауну и вытяжку плиты. 

— Дополнительно установлены кондиционеры.
УЧАСТОК 11 СОТОК ИЖС:

— Выбран грунт на 70 см, и засыпан песком. 

— Засыпан землей и засеян газоном. 

— Высажены голубые ели.

— Просторный задний двор. 

— Небольшой пруд, Беседка, Дорожки из брусчатки, Фонари ночного освещения.

— Ландшафтный дизайн.
Готовы обсуждать индивидуальные условия сделки!

Номер объекта: #2/660275/6365