Описание
Продаю абсолютно новый, стильный двухэтажный дом в Сестрорецке, СНТ Разлив. Строил для себя в 2022 году.
Дом находится в супер удобном месте для постоянного проживания. Здесь все прелести загородной жизни, с городским комфортом. В пешей доступности: озеро Разлив(10 мин) с пляжами, прогулочной и вело дорожками. Продовольственные магазины, аптека, Озон, автобусная остановка, ж\д станция Александровская, православный храм, филиал Русской классической школы (3 мин). Также всего в 5 минутах ходьбы зона разрешенной парковки каршеринга, что делает возможным проживание за городом без автомобиля. Финский залив в 10-15 минутах пешком. Вся инфраструктура Сестрорецка в вашем распоряжении: детская и взрослая поликлиники, больница, школы и тд – и все это с гораздо меньшем количеством людей, чем в Петербурге.
Отличная транспортная доступность: ЗСД, КАД, Приморское шоссе. 20минут на общественном транспорте до м.Беговая. Недалеко новый деловой квартал Газпрома Лахта Центр, активно развивающийся город Кронштадт. Отличные локации для рыбалки и водных прогулок на Финском заливе.
В доме большая зона кухни-гостиной (30 кв.м.), 4 спальни (одна из них на 1м этаже), 2 санузла (ванна на 1 этаже и просторная душевая кабина на 2 этаже), гардеробная (можно переделать под сауну) отдельное помещение котельной на первом этаже.
Дом построен из газобетона ЛСР на монолитной ж/б плите 300мм. Площадь застройки 8x9 метров. Общая площадь дома 120,6 кв.м. Толщина стен 300мм, сделано дополнительное утепление фасада 50мм. Отделка фасадов – декоративная штукатурка и система АМК
Два полноценных этажа. Ж\б перекрытие между первым и вторым этажами. Утепленное перекрытие второго этажа. Холодный чердак (можно утеплить или использовать для хранения, есть складная мансардная лестница с утепленным люком) Смонтирована вентиляция. Удобная межэтажная лестница на металлическом косоуре из профилированной трубы.
Высота потолков на 1этаже – 3,0м, на втором -2,6м
К дому пристроена терраса 27 кв.м. и крыльцо 3 кв.м.
При строительстве использовались качественные материалы.
При проектировании акцент был сделан на то, чтобы дом был светлый, за счёт обильного остекления. Изюминку проекту придаёт кухня-гостиная с панорамными окнами на запад и выходами на террасу.
Есть проект кухни IKEA – под него делалась разводка электричества и воды.
В санузлах смонтирована вся техника и мебель. Использовались качественные комплектующие. Для обогрева воды используется водонагреватель Thermex 80 литров.
Обогрев дома осуществляется с помощью электрического котла Protherm Skat 12. Теплые водяные полы по всему первому этажу и водяные радиаторы в каждом помещении второго этажа. Теплый электрический пол в санузле 2го этажа.
Котельная отвечает требованиям размещения газового котла (объем, площадь остекления, вентиляция), можно подключить газ.
Асфальт до дома!! Сквозная дорожка с идеальным дорожным покрытием. На въездах с обеих сторон электрические ворота.
Территория участка огорожена новым забором из евро-штакетника, согласно кадастровым координатам. Установлены откатные ворота с электроприводом, калитка.
Городское круглогодичное водоснабжение.
Электричество 3 фазы, 10кВт с возможность увеличения.
Можно подключить интернет через оптоволокно, от 100мб/сек и более.
Установлена локальная станция био-очистки. Сделан дренаж, ливневая канализация.
Участок отсыпан, подготовлен для проведения ландшафтных работ по предпочтениям новых хозяев.
Возможно увеличение площади участка за счет прилегающих территорий.
Есть фото-видео архив всех этапов работ по дому.
Продажа прямая, обременений нет.
Звоните, буду рад ответить на Ваши вопросы!
