Описание
ПPЯМAЯ ПРOДAЖA.
В Курортнoм, эколoгически чистoм paйонe Caнкт-Пeтepбуpга, в малоэтажнoм жилoм комплeкcе Петeрбургcкoe Caдoвoe Kольцo продaeтся пpoстоpная cветлая 3-кoмнатнaя квaртиpa общей плoщадью 109,3 кв.м (с учeтoм площaди 2-х зaстеклeнных лоджий – 125 кв.м), раcположена на 2-ом этаже 4-х этажного дома 2007 года постройки. Дом монолитный, теплый, построен по технологии VЕLОХ, располагается непосредственно у леса (заказник «Сестрорецкое болото»), что гарантирует чистый воздух, отсутствие трафика машин, спокойствие. Одновременно, в адекватной доступности находится вся необходимая инфраструктура. Дом имеет облагороженную зеленую территорию, по мнению многих, лучшую в этом малоэтажном квартале, обслуживается ТСЖ «Еловый дом». Чистая парадная, прекрасный благоустроенный двор, оборудованный видеонаблюдением, детская площадка, действующий подземный паркинг. В доме имеется специальное помещение для хранения сезонного инвентаря и а/м резины
Квартира угловая, окна ориентированы на юго-запад и северо-запад (на внешнюю сторону дома). В подъезде всего по 3 квартиры на площадке. Со стороны лестничной площадки и лестницы квартира дополнительно звуко- и теплоизолирована.
Планировка квартиры изначально была одной из правильных и интересных, но в ходе ремонтных работ были внесены дополнительные изменения, которые существенно сказываются на комфорте проживающих. В квартире: кухня-столовая 25 кв.м, спальня 20 кв.м с утепленной лоджией 8 кв.м, детская 21 кв.м с утепленной лоджией 7 кв.м, гостиная 13 кв.м (может быть трансформирована в еще одну спальню), два полноценных санузла (11 кв.м и 3 кв.м), отдельно выделенная входная зона, достаточное количество мест хранения. Отопление осуществляется посредством теплых полов от газового котла, предусмотрен накопительный бак косвенного нагрева на 150 литров. Такие системы обычно предусматривают в загородных домах.
В квартире выполнен действительно качественный ремонт в классическом (современном, не дворцовом) стиле, проведена полная предпродажная подготовка (проверены все инженерные системы, выполнен необходимый косметический ремонт). Квартира освобождена от личных вещей, что позволяет представить ее для внимательного осмотра. Квартира продается со всей встроенной мебелью и техникой, частично с другой (невстроенной) мебелью.
Рядом расположены лес и озеро с облагороженным пляжем. Удобные выезд на КАД в оба направления, выезд на Приморское шоссе и выезд на ЗСД, которые дают возможность быстро добраться в любую часть города, маршрутное такси № 305 до метро Беговая и Старая Деревня, 302А, до Городской больницы № 40.
Квартира подходит под ипотеку, в собственности с 2008 года (первые и единственные собственники, приобреталась по ДДУ).
