Описание
Продается двухкомнатная квартира с полной мебелировкой от собственника в Курортном районе Санкт-Петербурга, в уютном тихом месте, на берегу озера Разлив. До красивых песчаных пляжей озера пешком 7 минут. Городская прописка СПБ. Малоэтажный ЖК стоит на границе юнтоловского заказника. До центра СПб по любому из трех шоссе (Примоское шоссе, КАД, ЗСД) менее 30 минут.
Квартира в доме из Велокса, самого энергоэффективного материала на сегодняшний день. Летом в доме прохладно, зимой отлично держит тепло. Вентилируемый фасад, крыша из керамической черепицы, отличная тепло- и шумоизоляция. Квартира двухсторонняя, с утра солнце в спальнях, вечером в гостиной. Закрытый двор с детской площадкой, небольшое количество жителей, наличие парковочных мест всегда.
В коридоре сделаны два встроенных шкафа в полную высоту (3м) - один для одежды, второй хозяйственный. Имеются зеркала в полную высоту.
Ванная комната состоит из угловой ванной на двоих, душевой, сделанной на заказ c тропическим душем и термостатами, двух шкафов и тумбы с раковиной шириной 1м. Вся сантехника производства Steinberg. Унитаз Villeroy & Boch, инсталляция Geberit. Индивидуальная котельная содержит помимо двухконтурного газового котла Vaillant резервный электрокотел и бойлер на 80 литров, фильтр обратного осмоса на питьевую воду. Во всей квартире проложены (и оформлены официально) теплые водяные полы, включая балкон (там электрические) с автоматикой Gira, позволяющей наряду с радиаторным отоплением экономить порядка 50% стоимости отопления за счет эффективности напольной системы и автоматики. К примеру отопление + горячая вода на семью из 4х человек в этой площади реально обходится в отопительный сезон до 1000руб/мес. Коммунальные платежи составляют порядка 2200 руб + вода и электричество (600-700 руб, поскольку все освещение светодиодное). Также несомненным плюсом является отсутсвие отключений воды и возможность начинать/прекращать отопительный сезон когда это необходимо.
Две спальни. В одной выделена гардеробная примерно 6м2 с полной мебелью, достаточной для двух взрослых и зеркалом высотой 2.8м.
Детская спальня: в настоящий момент имеется двухуровневая кровать, диван (с возможность раскладывания), шкаф купе, делящий комнату на спальную и учебную зоны, два стола для школьников, один из них MOLL, два кресла MOLL с возможностью регулировок, комод , два шкафа и зеркало.
Лоджия шириной 1.8м, позволяет удобно разместить диван или гамак. Безрамное остекление сдвигается в сторону для открытия.
В квартиру можно заезжать и жить сразу после приобретения. Продается в связи с переездом внутри Курортного района.
В доме предусмотрен подземный паркинг, возможность приобретения обсуждается отдельно.
Совершенно точно лучший район для комфортного проживания вне центра Спб, рядом отличный муниципальный детский сад с бассейном, школы без очередей, магазины шаговой доступности, несколько кафе и ресторанов, спортивный клуб, салоны цветов и красоты.
В услугах агентов не нуждаемся, агент есть.
