3-комнатная квартира, 92.9 м2, этаж 3 / 4, на продажу в Сестрорецке, улица Коробицына, 2Б

Продается уголок рая - апартаменты с возможностью перевода в статус квартиры на Первой береговой линии озера Разлив в ЖК «На Берегу». Комплекс граничит с Левашовским лесным массивом. Курортный район Санкт-Петербурга. Никаких обременений. Прямая продажа от собственника, мы не сотрудничаем с агентствами. Только ЭТО объявление является актуальным.

Из окон квартиры видно озеро Разлив. 2 обустроенных пляжа. Велодорожки асфальтовые вдоль озера и через лес (полно ягод и грибов). Воздух непередаваемый - самый чистый в СПб. Жена здесь забыла вообще, что такое аллергия – честно!

На территории комплекса свой теннисный корт, спорт площадка и новая детская площадка. Свое хранение для сапов и т.д. В 2 минутах крытый СК "Разлив" с теннисом, единоборствами и фитнесом.
Комплекс огорожен, под круглосуточной охраной ЧОП. Вход через пост охраны, шлагбаум. Видеонаблюдение.

Квартира на 3 этаже, перепланированная в 2-ярусную. Перепланировка узаконена, выдан новый паспорт. На втором этаже выход на крышу с видом на озеро и лес.

В подъезде всего 3 квартиры. Тихо. Всё пенсионеры.

Свежий ремонт (2023 г). Все коммуникации заменены (трубы, отопление). Электропроводка медная.
В ванной комнате душевая кабина, с возможностью установки рядом ванной (все коммуникации проведены). См. фото.
Установлен настоящий камин, что делает гостиную еще уютнее.
Электроплита.
В кухне-гостинной выход на балкон с барбекю-мангалом.
Мебель и технику, при желании, можем оставить покупателю.

На первом этаже сауна и дополнительное кладовое помещение.
Ниша под велосипеды, коляску...
Крытый паркинг на 2 машиноместа.
Дополнительно на территории есть много гостевых парковок.
Комплекс обогревает своя газовая немецкая котельная.
Благоустроенная территория.
На территории ЖК стоматология, детский сад.

Прекрасная транспортная доступность, до КАД 5 минут езды.
Напротив ЖК автобусные остановки: до метро Беговая (20 мин) и в Сестрорецк. Автобусы 303 и 302. До ж/д станции «Тарховка» пешком 8 минут.
До пляжа Финского залива и Тарховского лесопарка ровно 1,0 км.
Новая поликлиника от лучшей горбольницы №40 ( 12 отделений, оснащенных новейшим оборудованием) – 15 минут пешком.

Разумный торг.
Агентам категорически не беспокоить без реальных клиентов.