Торговая площадь, 115 м2, на продажу в Сестрорецке, улица Токарева, 24

Торговое помещение в центре Сестрорецка, в 2 минутах от Ж/Д вокзала.Помещение арендуют частями следующие компании - Ломбард, ОZON, Все для рукоделия, Ремонт телефонов. На данный момент заключен прямой договор аренды с Ломбардом по ставке - 120 тыс руб/мес. В случае покупки помещения - обсуждается перевод всех субарендаторов ломбарда на прямую, что увеличит арендный поток до окупаемости - 8 лет. Хороший пешеходный и автомобильный трафик. (народная тропа)Арендаторы чувствуют себя уверенно. Съезжать не планируют.Для сравнения - арендные ставки в этом ЖК от 1500 до 2500 рублей в мес. Стоимость покупки данного коммерческого помещения за м2 ниже, чем цена квадратного метра у квартиры в данном доме.  Отдельный вход с улицы. 1 этаж.Центральная канализация, отопление, водоснабжение.Вентиляция - приточная, вытяжка - принудительная.Электрическая мощность 15 кВт.Помещение входит в состав жилого комплекса рассчитанного на 487 квартир, в радиусе 1 км общее число квартир составляет 6 700 шт, а также частный сектор, насчитывающий более 150 домовладений.Предложения объектов на покупку коммерческой недвижимости смотрите в профиле WhatsApp в разделе - "каталог" по указанному номеру телефона