Описание
Предлагаем участок покупателю, который рассматривает строительство или инвестиционный проект и хочет проверить градостроительные возможности объекта до сделки.
Получен актуальный ГПЗУ 2026 года. Территориальная зона ТЖ2.
ГПЗУ предусматривает широкий перечень основных видов разрешенного использования, в том числе:
• индивидуальное жилищное строительство;
• малоэтажную многоквартирную застройку;
• блокированную жилую застройку;
• дома социального обслуживания;
• медицинские и образовательные объекты;
• магазины;
• общественное питание;
• объекты для занятий спортом.
Важная информация.
Участка расположена в зоне затопления, участок также находится в водоохранной зоне, как весь Курортный район.
Мы эту информацию не скрываем и предоставляем покупателю полный комплект документов заранее.
В распоряжении покупателя:
• ГПЗУ 2026 года;
• выписка ЕГРН;
• сведения о ЗОУИТ;
• схема участка;
• информация о возможностях подключения инженерных сетей;
• материалы по градостроительным сценариям использования.
Сначала изучите документы и проверьте свой проект. После этого принимайте решение о покупке.
Цена 19 900 000 ₽, или лучшее предложение. Дни показов по согласованию / 24 (чт) и 26 (сб) сентября 2026 года, 28 (пн) сентября будем готовы принять задаток или выйти на сделку.
до 28 (пн) сентября 2026 года принимаются предложения покупателей по цене и условиям приобретения.
Если объект соответствует вашему проекту, запросите пакет документов и предложите свои условия.
ВЫ частный покупатель / ИЖС:
Ищете большой участок в Сестрорецке и готовы сначала проверить техническую возможность строительства? Запросите ГПЗУ и ограничения. Изучите их со своим проектировщиком до принятия решения.
ВЫ девелопер:
Рассматриваете компактный девелоперский проект в Курортном районе? Отправим ГПЗУ 2026 года и исходные данные участка. Проверьте свою концепцию и предложите условия приобретения.
Вы ищите объект под социальное обслуживание:
Здесь объект особенно интересен, поскольку дома социального обслуживания прямо указаны среди основных ВРИ.
Ищете площадку в Сестрорецке под частный пансионат или иной объект социального обслуживания? Запросите документацию участка и проверьте свой проект до сделки.
Для медицинского или образовательного проекта в Курортном районе есть участок 2197 м² с соответствующими ВРИ в ГПЗУ. Отправим градостроительное досье для предварительной оценки.
Рассматриваете собственную площадку в Сестрорецке под магазин или общественное питание? Эти виды использования предусмотрены ГПЗУ. Отправьте параметры проекта — предоставим документы участка для оценки.
Это участок для инвестора, который умеет считать градостроительный риск. Все ограничения раскрыты заранее. Цена учитывает этот фактор. Запросите документы и сформируйте собственную оценку актива.
Участок с ограничениями. Мы раскрываем их заранее. Сначала проверьте возможность реализации своего проекта, затем принимайте решение о покупке.
Кадастровый номер78:38:0011357:25
