Описание
Объeкт №664.
Пpедлaгaются к дoлгосрочнoй аpендe нeжилые пoмeщeния на ПEPBOЙ ЛИHИИ пp-та Октябрьскoй Pевoлюции,38, pайoн oст. Юмашeвa, нaходящиeся в тopгoвo-oфисном центрe.
Hежилые помeщeния oбщeй площaдью 331.1кв.м состoят из:
− внутpенниx пoмещeний плoщaдью 274,9 кв.м (этaж №1);
− внутрeнних пoмeщений цокoльнoгo этажa 56,2кв.м (цoколь).
Внутренние помещения общей
площадью 274,9 кв.м (первого этажа) сообщаются со смежным помещением площадью 56,20 кв (цокольного этажа) посредством
внутренней лестничной клетки.
В помещения первого этажа имеется отдельный вход с улицы - с главного фасада здания (витринные окна).
В помещения цокольного этажа имеется два обособленных входа в помещения с обратной стороны здания, с возможностью
погрузки-разгрузки товара, продуктов) и один вход - по внутренней лестнице с помещений первого этажа.
План помещений приведен вместе с фото.
Коммуникации: электричество – 75 кВт, водоснабжение и водоотведение
– имеется, газ – заглушен по заявлению собственников, система центрального кондиционирования (1эт) - для обеспечения комфортного охлаждения и нагрева, вентиляции, увлажнения воздуха.
Помещения свободного назначения отлично подойдут под объекты торговли, общепита, банковской деятельности, фитнесс-центра, т.п.
Характеристики нежилых помещений первого этажа пл. 274,9кв.м:
- высота потолков - 3м;
- Свет 75 кВт (с возможностью увеличения до 100кВт);
- помещение светлое за счет панорамного остекления;
- есть место под размещение уличной рекламы;
- имеются выводы труб канализации/водоотведения мокрых точек (помещениях имеется возможность сооружения санузлов).
ВАЖНО: Помещения сдаются без комиссии агентству недвижимости!!!
Оплата аренды полностью осуществляется на расчетный счет собственников, которые находятся на упрощенной системе налогообложения;
Предоплата аренды на месяц вперед и за последний месяц аренды, коммунальные платежи оплачиваются дополнительно и отдельно.
ВОЗМОЖНА СДАЧА СОВМЕСТНО С ТЕРРАСОЙ НА ВТОРОМ ЭТАЖЕ: Совместно помещения первого этажа и цокольного этажа И ТЕРРАСЫ (общей площадью 414,10 кв.м =(56,2+274,9+83) за 890 000 руб., без НДС,
Возможна аренда отдельно помещения Террасы (второго этажа) площадью 83 кв.м – 130 000,00 руб., без НДС.
Помещения расположены в первой линии зданий в районе с развитой инфраструктурой, вдоль здания и за ним имеется большая парковка, рядом остановка общественного транспорта. Легкая транспортная доступность. Высокий трафик!
Звоните, ответим на все возникшие вопросы и организуем просмотр помещений в удобное для Вас время.
