Описание
Объeкт №765.
Прeдлагаютcя к долгосрочнoй аpенде нeжилыe помeщeния нa ПEPBOЙ ЛИHИИ пp-та Октябрьcкoй Рeволюции,38, paйoн ост. Юмaшева, наxодящиecя в торгoвo-oфиcнoм цeнтpе.
Hежилыe помещeния общей плoщадью 331.1кв.м cостoят из:
− внутpенниx пoмещeний площадью 274,9 кв.м (этаж №1);
− внутренних помeщeний цокoльногo этажa 56,2кв.м (цоколь).
Внутренние помещения общей
площадью 274,9 кв.м (первого этажа) сообщаются со смежным помещением площадью 56,20 кв (цокольного этажа) посредством
внутренней лестничной клетки.
В помещения первого этажа имеется отдельный вход с улицы - с главного фасада здания (витринные окна).
В помещения цокольного этажа имеется два обособленных входа в помещения с обратной стороны здания, с возможностью
погрузки-разгрузки товара, продуктов) и один вход - по внутренней лестнице с помещений первого этажа.
План помещений приведен вместе с фото.
Коммуникации: электричество – 70 кВт,
водоснабжение и водоотведение
– имеется,
газ – заглушен по заявлению собственников,
система центрального кондиционирования (1эт) - для обеспечения комфортного охлаждения и нагрева, вентиляции, увлажнения воздуха.
Помещения свободного назначения отлично подойдут под объекты торговли, общепита, банковской деятельности, фитнесс-центра, т.п.
Характеристики нежилых помещений первого этажа пл. 274,9кв.м:
- высота потолков - 3м;
- Свет 70 кВт (с возможностью увеличения до 100кВт);
- помещение светлое за счет панорамного остекления;
- есть место под размещение уличной рекламы;
- имеются выводы труб канализации/водоотведения мокрых точек (помещениях имеется возможность сооружения санузлов).
Планировку помещений возможно изменять, на первом этаже возможно сооружение допсанузлов (имеется подвод труб).
ВАЖНО: Помещения сдаются без комиссии агентству недвижимости!!!
Оплата аренды полностью осуществляется на расчетный счет собственников, которые находятся на упрощенной системе налогообложения.
Предоплата аренды на месяц вперед и за последний месяц аренды, коммунальные платежи оплачиваются дополнительно и отдельно.
Помещения расположены в первой линии зданий в районе с развитой инфраструктурой, вдоль здания и за ним имеется большая парковка, рядом остановка общественного транспорта. Легкая транспортная доступность. Высокий трафик!
Звоните, ответим на все возникшие вопросы и организуем просмотр помещений в удобное для Вас время.
# помещения под банк, отделение банка, магазин, торговое помещение, ресторан, бар, кафе, столовая, общественное питание, офис, офисное помещение, салон красоты, парикмахерская, фитнес центр, учебный центр, помещение свободного назначения.
