2-этажная дача, 88 м2, на участке 5.5 сот. на продажу в Севастополе, ТСН СТ Гефест, 31

Продаётся отличная дача в СТ Гефест, Фиолент.
Участок: 5,5 соток, ровный, без малейшего уклона (идеально для ландшафтного дизайна и строительства без подпорных стен).
Этажность: 2 этажа.
Это не просто дом в СНТ. Это место с идеальным балансом между городской доступностью и природной тишиной:

 Первая линия от главного Фиолентовского шоссе — круглогодичный удобный подъезд, дороги чистят, до города добираться легко и быстро. Никаких грязевых проблем весной и осенью.
 С другой стороны — широкая лесополоса сосняка. Вы не просто покупаете участок, вы получаете естественный барьер от ветра, чистый воздух и возможность выходить из калитки прямо в лес за грибами или на прогулку.
 Расположение уникально: вы находитесь в центре событий (близко к морю и основным трассам), но при этом ваш участок утопает в зелени и тишине. Лучшее из двух миров!

 ХАРАКТЕРИСТИКИ ДОМА И УЧАСТКА

Материал стен: Ракушечник (природный, дышащий материал, сохраняет прохладу летом и тепло зимой).

Площадь и планировка:

 1-й этаж (полноценный):
   Прихожая;
   Кухня;
   Просторная гостиная (зона для отдыха и приема гостей);
   Санузел;
   Котельная (все инженерные узлы уже выведены в отдельное помещение).
 2-й этаж (свободное пространство): На данный момент это одно большое светлое помещение без перегородок. Это дает вам невероятную свободу планировки:
   Вариант А: Две полноценные спальни (для семьи с детьми или гостей).
   Вариант Б: Огромная родительская зона отдыха.

Коммуникации и мощность:
 Электричество — 3 кВт (достаточно для базовых нужд и строительных инструментов).
 Ввод — 3-фазный (есть возможность увеличения мощности при необходимости).
Вода в нашем кооперативе подаётся по графику, но можно сделать дополнительную скважину.

Участок и благоустройство:
 Ровный участок 5,5 соток — никаких перепадов высот, вы сможете сразу приступить к озеленению и посадкам без лишних затрат на выравнивание.
 Забор Француз 120 мм по трем сторонам — эстетичный и надежный. Кроме этого у соседа посажены плотный ряд кипарисов!

Дом продается без финишной отделки (черновая отделка выполнена). 
Это идеальный вариант для тех, кто хочет сделать ремонт под себя:

 Вы сами выбираете дизайн, плитку, сантехнику и цвет стен.
 Вы экономите на демонтаже старых покрытий (их просто нет).
 Все инженерные выводы (под отопление, воду, канализацию и электрику) уже сделаны, осталось только финишное оформление.
Весь хлам и вещи полностью вывозятся до сделки. 
Собственник один.