Описание
ПРOДAETСЯ БЛАГОУСТРОEНHЫЙ ЭКОЛOГИЧНЫЙ ДОМ С ВИДОM HA Maксимову ДАЧУ, ГОPЫ.....
Kоммуникации: Свeт (3 фaзы, 15 кBт - новая TП - caми делали) (счётчик треxзoнный: пик, пoлупик, нoчь, что пpивoдит пользоватeлeй в не цeлeсоoбразности пoдключeния газа в пoдобных дoмax). Bодa, гоpoдcкaя кaнализaция, гaзовые трубы по участку (идёт процесс подключения кому надо).
Дом в черте города. Район Острякова ( хрюкинский рынок, проспект Генерала Лебедя). Школы, детские сады, супермаркеты, городские автобусные, троллейбусные маршруты в шаговой доступности.
Дом построен по немецкой технологии ФАХФЕРК (в городе аналогичных дома, по нашим данным всего два). НЕСУЩИЕ Конструкции - МАССИВНЫЙ КЛЕЕНЫЙ Брус из Сибири, пропиьанный американскими фирменным маслами, стены - цементно - стружачные плиты, утеплённые ЭКО ВАТОЙ (не минеральная вата) - Утеплитель из натуральных материалов без стекловолокна), отделан снаружи, перекрытия - брусья с бетонной стяжкой. В строительстве использовались только натуральные отделочные материалы. Лицевая сторона дома полностью из безрамного остекления. Лестница 1,5 метра шириной.
Пол первого этажа - керамогранит.
Пол второго этажа - керамогранит
Электрика выполнена "для людей" - все зоны, электроприборы имеют свои автоматы, УЗО.
По всему дому выведена слаботочка для подключения охранной сигнализации.
Общая площадь дома - 165 кв.м., удобная современная планировка, по всему дому 100% покрытие - тёплый пол (12 контуров разделены поэтажно отдельными насосами). Есть скрытые выводы под батареи, но не востребовались ни разу. На первом этаже - просторная кухня-столовая, топочная, гардероб, санузел с душевой, на втором этаже - 3 комнаты: 2 спальные комнаты, 1 - свободного назначения, сан.узел с ванной, на третьем этаже - комната отдыха.
Балкон 15 метров квадратных.
Прохладу в доме обеспечивают три инверторных wi-fi кондиционера grее. Отопление от электро котла. Установлен Хай-тёк камин - использовался только для приятного времяпрепровождения у костра. Не для отопления, так как дом очень тёплый. Подключена система видео наблюдения и высокоскоростной интернет. По всему дому система - центральной уборки (встроенный канадский пылесос Нusky с выхлопом на улицу). Убирает как сухой, так и жидкий муссор.
Кухня со встроенной сенсорной техникой, измельчитель продуктов со сбросом в канализацию, система фильтрации воды. По залу, по улице освещение 6ти точечное, работает от пультов и датчиков.
Крыша - битумная черепица шинглас с мансардным окном в ванной.
Столы, мебель - ручная работа.
Во дворе 130 кв метров газона с автоматическим поливом и итальянским роботом Газонокосилкой с функцией мульчирования травы, две альпийские горки, туи, кипарисы, можевельники, зонирование парковки от газона стеной пирокантры, кедр декоративный направленный, огромная беседка со спорт уголком, пышный, высокий орех, плодовые деревья с Капельным поливом. Весь полив, так же как водоснабжение в доме подключено к Автоматике, насосу на 250 литров, резервному баку с водой, расположенным в отдельно стоящем помещении. Парковка на 3 авто с автоматическими воротами шириной 3 метра. Перед воротами парковка ещё на 3и авто. Вокруг дома установлена подсветка.Участок ровный, 6.4 сотки, огражден забором: с двухсторон металл, с одной стороны штакетник металлический, с четвёртой габионный - ручная работа, обвитый виноградом и розами.
В пешей доступности парковая зона - максимова дача, которая в ближайшем будущем будет реконструироваться и преображаться в ещё лучшую сторону.
Документы - право собственности РФ. Прописка. Земли Ж1 - после принятия ген плана будут земля и ИЖС.
