Описание
Объект №1312.
Продаётся двухэтажный капитальный дом в современном архитектурном стиле, площадью 176.1 м2 на участке 6.67 соток в г. Севастополе, СТ «Сапун-гора », в черте города
ИНФРАСТРУКТУРА
Дом находится в динамично развивающемся районе города, где вся необходимая для жизни инфраструктура расположена поблизости.
До остановки общественно транспорта 500 метров, до гипермаркета “Уютцентр” и рынка 5-й км около 5 минут на автомобиле.
В шаговой доступности продуктовый магазин.
Школа №11 • 2.5 км
Детский сад №128, N69, N68 • 2.5 км
Филиал поликлиники городской больницы #3 им. Даши Севастопольской • 2.6 км
Подъезд асфальтированный с улицы Генерала Моргунова и с улицы Второй Обороны.
ТЕХНИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ
Дом 2022г. постройки
Дом построен с соблюдением всех ГОСТов и СНиПОВ (армопояс, ж/б колонны, перекрытия) 1 этаж из ракушняка в камень - 40 см и 2 этаж из газоблоков..
+ Фасад утеплен, оштукатурен, окрашен дорогостоящей фасадной краской.
+ Фундамент ленточный с монолитной плитой.
+ Кровля скатная металлочерепица утеплена минватой.
+ Установлены дорогостоящие окна, с качественной фурнитурой, цвет-графит. Стеклопакеты атермальные (энергоэффективные).
Высота потолков - 3 метра!
На данный момент ведутся внутренние отделочные работы.
ПЛАНИРОВКА
Первый этаж:
- кухня-гостиная 33 м2,
- совмещенный санузел 6 м2,
- гостевая комната 20 м2, ,
- прихожая 7 м2, ,
- котельная 9 м2, .
Второй этаж:
- 3 комнаты 20 м2, , 15 м2, 15 м2,
- совмещенный санузел 6 м2,
- гардеробная 6 м2, ,
- холл 18 м2, .
КОММУНИКАЦИИ
- Электричество - 15 квт; -
- Газ - в кооперативе газ уже проведен, на данный момент ведётся подведение к дому; газовая труба проходит 30 метрах по улице (врезка оплачена)
- Канализация – индивидуальная (сделана, сделаны выводы в дом);
- Вода - кооперативная и возможна скважина (на глубине 40 м находятся два водоносных водоема. Можно скважину пробурить одну на троих с соседями, будет экономичней (соседи согласны).
УЧАСТОК
Расположен на ровном квадратном участке - 6.7 соток.
+ Участок огорожен забором, имеет откатные ворота 4м и калитку.
+ Просторная парковочная зона на несколько машин во дворе.
+ Большая зеленая придомовая территория, где может легко разместиться баня, летняя терраса и зона барбекю.
+ На участке есть хоз.постройка из камня для хранения инструмента и инвентаря.
+ Имеются плодовые деревья: черешня, персик, груша, инжир, яблоня.
Дом зарегистрирован, прописка без проблем.
Подходит для наличного расчета и под ипотеку.
Документы проверены юристами и готовы к сделке.
Профессиональное сопровождение до получения права собственности.
Позвоните нам, чтобы назначить просмотр!
