Описание
Объект №1564.
Продам трехэтажный современный дом общей площадью 280 м2 на участке 7.3 сотки в Районе Автобата, СНТ Планер!
Дом подходит для круглогодичного проживания , для сдачи в аренду , а также идеально подойдёт для успешного гостиничного бизнес-проекта мини-отель/гостевой дом у моря.
ИНФРАСТРУКТУРА
Дом расположен в paзвитoм коопeративe, в очень удобном месте для проживания, в 50 метрах от Фиолентовского шоссе и в 200 метрах от остановки общественного транспорта. Автобусы - 3; 24; 35 ; 79. Также ходят школьные автобусы
В трех километрах от ТЦ МЕТРО, школ и детсадов и всех необходимых объектов инфраструктуры, всего 5-7 минут на машине или автобусе.
До очень красивого пляжа Автобат с чистейшей водой и красивыми видами на море, 10 минут пешком.
Удобная транспортная развязка позволяет добраться в любую точку города. До центра города 15 минут езды на транспорте.
Асфальтированный заезд в кооператив
Проживает большое количество семей с детьми разного возраста.
ТЕХНИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ
Дом строился не на продажу, поэтому построен он с соблюдением всех требований строительных норм, с использованием высококачественных материалов по оригинальному проекту и предназначен для круглогодичного проживания.
Дом построен основательно, материал стен природный экологичный материал - "ракушняк" (в камень)
Фундамент двойной, на бетонной подушке, сейсмическая устойчивость до 8 баллов. Колонны 40/40
Ж\б каркас, плиты перекрытия бетонные монолитные,
Фасад утеплен пенопластом, оштукатурен,
Кровля качественная битумная черепица
Установлены большие энергосберегающие трехкамерные стеклопакеты, не выпускают тепло изнутри и не пропускают холод и жар от солнца снаружи.
Подвал для накопления, фильтрации воды и системы очистки предполагаемого бассейна.
В доме проведен частичный ремонт.
ПЛАНИРОВКА
Дом состоит из трех жилых этажей
1 этаж - 2 спальни, кабинет, кухня-столовая с кладовкой, котельная, санузел.
2 этаж: - 2 спальни, 1 мастер-спальня (с гардеробной и санузлом), санузел, балкон 20 м. кв).
3 этаж: - 2 спальни, санузел.
КОММУНИКАЦИИ
- Водоснабжение - своя скважина на участке,
- Электричество 15 кВт, 3 фазы
- Канализация - септик
- Горячее водоснабжение - бойлер на 150 л
- Отопление - ГАЗ (теплый пол/батареи). Котельная оборудована двумя котлами, бойлером косвенного нагрева, системой рециркуляции воды.
- Проведен высокоскоростной интернет и ТV.
УЧАСТОК 7.3 сот , ровный, прямоугольный, , поднят уровень
Дом со всех сторон огорожен забором с воротами и калиткой , подъезд к дому с двух кооперативов
Собственная парковка на 5 авто, детская площадка на участке
Рядом с домом начато строительство гостевого дома (фундамент и стены) площадью 60 м2.
Есть возможность разделить участок на две части с отдельными воротами в разные кооперативы, а также есть возможность прирезать дополнительно около трех соток.
На территории участка подрастают 2 сосны, кипарисы, лейланды, туи. Растет малина и смородина.
Живописное место, чистый воздух подойдут для комфортного проживания большой семьи , прекрасный вид из окон спален с потрясающими закатами!!!
Капитальный дом 2020 года постройки введен в эксплуатацию
Дом создан для большой семьи, пространства очень много, в том числе и на участке
Документы РФ на участок и жилой дом готовы к прямой продаже. Прописка!!!!!
Профессиональное сопровождение до получения права собственности.
Звоните! С удовольствием организую показ.
