Описание
Объект №1602.
Продам шикарный двухэтажный дом 2023 года постройки 126м2 жилой площади + терраса 17м2 на участке 5,7 соток в Гагаринском районе, СТ Рыбак 5. Дом подходит для круглогодичного проживания , для сдачи в аренду, для семьи, которая предпочитает уют и свободу.
✅ ИНФРАСТРУКТУРА
Дом находится в одном из самых востребованных и заселенных районов города. Вокруг жилые районы города: Шевченко, Летчики, Камыши
Удобные широкие подъездные пути – асфальтированная дорога + грунтовая дорога.
Отличное место с хорошей транспортной развязкой.
Район с богатой инфраструктурой, новым детскими садами: № 7, «Акварель» и школой № 61, 57, школа «Экотех» в 10 минутах ходьбы.
До моря и центра города 10-20 минут на машине.
Много рынков и магазинов: Добрострой, Пуд, Metro, пункт выдачи Вайлдберриз, Манго. Аптеки, стоматологии, парикмахерские. Детская поликлиника №2.
Рядом остановки общественного транспорта
✅ ТЕХНИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ
Дом строился не на продажу, поэтому построен он с соблюдением всех требований строительных норм, с использованием высококачественных материалов по оригинальному проекту и предназначен для круглогодичного проживания.
Дом построен основательно, материал стен - газоблоком 300 мм
Ленточный фундамент + плита
Монолитно-каркасная конструкция
Фасад утеплен минеральной ПСБ 50 мм . Отделка фасада – минеральная штукатурка камешковая
Межэтажное перекрытие - монолитное -
Кровля – мягкая битумная черепица 3D
Высота потолков: 3м
Вся техника, мебель, кухонный гарнитур - новые! Внутренняя отделка дома новая.
Светлый минимализм с элементами Прованса. Всё остается новым владельцам!!!!!!!!.
✅ ПЛАНИРОВКА
1 этаж- просторная кухня-гостиная с панорамным остеклением и выходом на террасу и участок, спальня, санузел, коридор, лестница на 2 этаж . Полностью сделан ремонт.
2 этаж свободная планировка, с возможностью организовать 2-3 спальни , стяжка + теплый пол , разводка сантехники. Ремонт не сделан.
3 Этаж - чердак в высоту 1,80.
Большая деревянная терраса
✅ КОММУНИКАЦИИ
- Водоснабжение - городское + кооперативное на полив
- Электричество 15 кВт, 3 фазы - прямой договор с Севэнерго
- Газ - магистральный , пoдключeние оплачeно, готовится проектная документация,
- Канализация - переливной септик
- Горячее водоснабжение - бойлер
- Отопление - инверторный кондиционер, а при подключении газа будет установлен двухконтурный газовый котёл (теплый пол/батареи).
- Проведен высокоскоростной интернет и ТV.
- С каждого угла территории установлены камеры с возможностью онлайн видеонаблюдения.
✅ УЧАСТОК
Ровный и без уклонов, правильной прямоугольной формы со сторонами 16х16,40х40.
Завезен свежий чернозем 95 тонн, посажен газон и хвойные растения.
По всему периметру новый забор, вход откатные ворота с электроприводом
Придомовая территория - печатный бетон под природный камень.
Паркоместо для двух машин под навесом.
Есть свободное место на участке, на котором можно воплотить все свои желания: посадить плодовые деревья, установить бассейн, сделать мангальную зону, установить детскую площадку и т.д.
✅Немаловажный факт - приличные дружелюбные соседи, которые живут круглогодично.
Мечтаете о прогулках на свежем воздухе, пикниках у себя дома в кругу друзей и родственников, отсутствии шума и городской пыли, при этом находясь в непосредственной близости к городу – тогда это идеальный вариант для Вашей семьи!
✅ Есть ГПЗУ, разрешение на строительство, кадастровый учет.
Подходит для наличного расчета, под ипотеку.
Документы РФ. Проверены юристами и готовы к сделке.
Профессиональное сопровождение до получения права собственности.
Звоните! С удовольствием организую показ.
