Описание
Объект №1604.
Продам новый двухэтажный пятикомнатный жилой дом 274 кв.м. на ВИДОВОМ участке ИЖС 6,7 сот в ЭЛИТНОМ коттеджном поселке "Сосновый бор" (" Правой Гераклея ") в Гагаринском районе г. Севастополя на ул. Романтиков
✅ ИНФРАСТРУКТУРА
Очень удачное расположение и транспортная развязка ( Камышовое шоссе до Ялтинского кольца, Балаклаву)
5 минут пешком до остановки общественного транспорта (автобусные маршруты №3, 24, 35, 79), , ходят школьные автобусы.
Рядом Фиолентовское кольцо.
До ТЦ Метро и школы Экотех 10 минут пешком.
В 10-ти минутах езды на автомобиле:школы (№23 ,№37), детские сады (№112,15), супермаркеты Муссон, Novus", строительные супермаркеты "Добрострой, Уют Центр", аптеки, кафе и рестораны
В 15-ти минутах центр города. Но при этом вы будете находиться в тихом уединенном месте.
Участок выходит на широкую асфальтированную улицу. Удобные подъездные пути.
В 7 минутах езды пляж Автобат (галечный пляж с чистейшим морем с удобным спуском в виде железной лестницы, с которой без приложения усилий сможет спуститься и подняться даже малолетний ребенок!).
✅ ТЕХНИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ
Дом предназначен для круглогодичного проживания.
Сейсмоустойчивый ленточный фундамент + монолитная плита,
Ж\б каркас, плиты перекрытия, стены в 70 см!!!!!!!!!!!!!!.
Дом построен основательно, материал стен природный экологичный материал, Инкерманские блоки и ракушняк.
Кровля мягкая черепица.
Фасад утеплен: первый этаж - минеральная вата, второй этаж - пенопласт и оштукатурен
Высота помещений 2.9 метра
✅ ПЛАНИРОВКА дома выполнена в двух уровнях.
Интересная планировка с помещениями в пролетах - надо видеть в живую!!!!
1 этаж
- просторная кухня - столовая 31.6 м. кв,
- гостевая 20 м. кв,
- коридор 6 м. кв
- огромный совмещенный санузел 16 м. кв
- кабинет 9.5 м. кв
2 этаж
- 3 изолированные комнаты 33 м. кв . , 18 м. кв и 16 м. кв с панорамным видом на город и море
- гардеробная комната 9.5 м. кв
- холл 6 м. кв. + крыша с чердаком
- совмещенный санузел 6.5 м. кв
Цокольный этаж
- комната отдыха / бильярдная комната 32 м. кв ,
- помещение для сауны 7.5 м. кв , ,
- техническое помещение 10.5 м. кв ,
✅ КОММУНИКАЦИИ
- Водоснабжение - городское , вода заведена в дом.
- Электричество 15 кВт, 3 фазы
- Горячее водоснабжение обеспечивается бойлером
- Отопление : автономное - АГВ ( газовый котёл ) ,
1 этаж - тёплые полы.
2 этаж и цокольный - радиаторы;
- Канализация - септик 9 куб
- Проведен высокоскоростной интернет и ТV.
- 2 кондиционера
✅ ОПИСАНИЕ
В доме выполнена качественная отделка из дорогостоящих материалов , по принципу «заходи и живи».
Установлены энергосберегающие двухкамерные стеклопакеты, натяжные потолки, сделана полная медная электроразводка с электрощитком;
Внутренняя отделка - автоматическая штукатурка по маякам, стены ровные, на стенах современные итальянские обои и декоративная штукатурка
В комнатах качественный ламинат , в кухне-гостиной, гостевой, санузлах и холле – керамогранит.
Двери - массив ясеня
Кухня-гостиная оборудована современным, функциональным кухонным гарнитуром с индукционной варочной поверхностью и мойкой, предусмотрены места для остальной бытовой техники, что существенно облегчит труд хозяйки..
В полностью оборудованных ванных комнатах установлена сантехника (немецкая) престижного производителя,
Бетонные лестницы облицованы керамогранитом
Есть отдельный выход на задний двор
✅ УЧАСТОК 6.7 сот ИЖС , ровный, прямоугольный
Дом со всех сторон огорожен еврозабором , с откатными воротами и калиткой с хорошим замком.
Облагорожена придомовая территория: выполнена планировка двора, проложены гравийные дорожки , завезена плодородная земля.
На территории участка растут плодовые деревья и кусты( виноград, инжир, смородина и т.д.), высажены цветы, овощи, хвойные растения.
Во дворе дома предусмотрено место для парковки на территории участка.
В процессе оформления пруд
Также легко разместится зона отдыха, .
Сделано все для качественной жизни.
Живописное место, чистый воздух подойдут для комфортного проживания большой семьи , прекрасный вид на море и Казачью бухту из окон спален с потрясающими закатами!!!
✅ Капитальный дом 2020 года постройки с ремонтом введен в эксплуатацию и полностью готов к проживанию
Дом создан для большой семьи, пространства очень много, в том числе и на участке (так как в данном массиве в основном участки 5 соток).
Документы РФ на участок и жилой дом готовы к прямой продаже. Прописка!!!!!
Стоимость указана собственником, без наценок и комиссий для покупателя.
✅ Подходит под приобретение в ипотеку с использованием материнского капитала
Профессиональное сопровождение до получения права собственности.
Звоните! С удовольствием организую показ.
