2-этажный дом, 106 м2, на продажу в Севастополе, Днепровский переулок, 16А

Дoбрo пoжaловaть в oдин из самых удивительныx уголкoв Кpымa - Алькaдаp, куроpтнoe мecтечко на Севеpнoй сторонe Ceвастoпoльcкой буxты у поселка Любимовка. В пеpеводe нaзвание oзначаeт «бoжeствeннoе повелeниe». 

Уникальный климат амфитeатра, защищённый от cеверныx ветров и сочетающий в себе мягкие морские бризы и целебный воздух предгорья, чудесные песчано-галечные пляжи, необозримый морской простор, уединенность - все это с давних пор влечет отдыхающих в Алькадар. 

В этом дивном уголке, экологически чистом и живописном, располагается жилой дом для настоящих ценителей загородной жизни. Здесь всегда светит солнце, даже когда в Севастополе идёт дождь и практически не бывает сильных ветров. 

Уникальное видовое расположение участка с домом в окружении лесного массива из крымских дубков и фисташки узколистной(занесена в Красную книгу), озеро в шаговой доступности с беседками для отдыха и рыбалки, и знаменитый песочный морской пляж Любимовка, названный в честь любимого места отдыха императрицы Екатерины. 

В 10-15 минутах ходьбы располагается новый современный сквер Софьи Перовской, винзавод, дегустационный зал и магазин. До городского парка «Учкуевка» 5 минут на машине. 

Расстояние от дома до основных инфраструктурных мест:

- школа №27 - (15 мин) пешком;

- детский сад №74 - (15 мин) пешком;

- остановка общественного транспорта - (15 мин) пешком; ЖД станция Мекензиевы Горы в 1. 5 километрах. 

- пляж (20 мин) пешком;

- продуктовые и хозяйственные магазины 10 минут пешком;

- удобный выезд во все районы города. 

Экологичный-энергоэффективный жилой дом 2022 г. постройки из оцилиндрованного бревна зимней рубки(Киров). Собственность с документами РФ. Присвоен почтовый адрес. 

- общая площадь 106 м2

- 3 спальни 10, 12, 15 м2;

- кухня - столовая 30 м2

- 1 санузел 5м2

- терасса 25 м2 с гибкими окнами и тремя входами

- участок 5 соток(ИЖС код 2.1)

- крыша двухскатная из мягкой кровли «Технониколь»

- отделка чистовая

- окна энергосберегающие стеклопакеты

- утепление перекрытий и пола - Эковата

- электричество 380В 3 фазы - 15 кВт.(СевЭнерго), скрытая внутренняя разводка

- отопление: инфракрасные обогреватели + умный дом(SmаrtLifе) + инверторная антибактериальная сплит система

- высокоскоростной интернет(оптика СевСтар).

- видеонаблюдение по периметру

- водоснабжение- скважина 50 м. с чистейшей водичкой и системой фильтрации

- водоотведение - септик 6 м3

- дом и строительные работы выполнены в соответствии с архитектурными и строительными нормами

- дом отшлифован и обработан льняным маслом на сосновой живице"Царские краски"(снаружи и изнутри), швы загермечены по системе "теплый шов"(снаружи).

- получены тех.условия и …