Описание
Apт. 65866491
Предлагается к продаже кaчеcтвенный дом на видoвом участкe в живопиcнoм мecтe!
Дом располoжен на прямoугoльнoм, poвном, без пеpепадoв, учaстке площадью 4,6 cотки, рядoм с лесным мaссивoм.
Меcтo нaходитcя в oтдалении от гopодcкой cуеты, недaлеко (в 5 минутaх ходьбы) пpолегает лесной массив, где можно заниматься спортом, медитировать, гулять с детьми и животными, до моря пешком 30 минут (до пляжа Баунти остановка маяк) до пляжа Яшмовый добираться на автобусе с остановки КПП (бывшая остановка Катюша) дорога занимает 45 минут - 1 час). Недалеко от дома есть продуктовые магазины, до ближайшего 12 минут пешком, до дальнего 20 минут.
КОММУНИКАЦИИ:
- подключен свет (заключён прямой договор с Севастопольэнерго) мощность до 10,5 кВт;
- вода (подаётся СНТ раз в неделю, установлена накопительная ëмкость на 10 кубов и на 200 литров летний душ);
- канализация (переливной септик в 3 кольца каждый и также есть выгребная яма для гостевого дома);
- газ (газовый баллон на 50 литров).
ОСНОВНОЙ ДОМ:
Дом общей площадью 144 м2 (начало стройки июль 2022- завершение стройки "коробки"январь 23 года). В эксплуатацию не введен.
Фундамент монолитный (дом сейсмоустойчив), стены выполнены из ракушечника строились в камень, высота стен на первом этаже 3 метра.
1 этаж:
4 комнаты: кабинет, совмещённый санузел, техническое помещение для насоса, бойлера, стиральной машины, совмещённая кухня и гостинная, есть отверстия под дымоход для камина и вытяжку для кухни.
2 этаж:
по плану должен был иметь 5 комнат: 2 большие комнаты с выходом на террасу, библиотека, туалет с душем в одном помещении, и ещё одна комната для гостей или гардеробная, но на данный момент там есть простор для новых идей, также это мансардный этаж (при желании можно сделать чердак и закрыть потолок), окон в доме всего 8, 4 двери.
Терраса на втором этаже дома с чудесным видом, там будет прекрасно встречать рассвет с чашкой любимого напитка и наполнятся энергией нового дня.
ГОСТЕВОЙ ДОМ:
- площадь 15м2;
- материал сосна, стены и пол утеплены, на пол постелен ламинат с небольшой теплоизоляцией, есть всё необходимое для комфортного проживания круглогодично;
- туалет, душ, стиральная машина, холодильник, бойлер, насос для напора воды (из бочки в 10 кубов), 2-х конфорочная газовая плита (баллон находится сзади гостевого дома его хватает на 2-3 месяца), есть три окна для хорошего проветривания помещения, также дополнительно идут вентилятор и масляный обогреватель, широкая терраса с садовой мебелью (кресло-качель "капля" и деревянное кресло).
Плюсы:
+ ухоженный участок (без посадок);
+ полностью укомплектованный гостевой дом с широкой террасой (при желании можно застеклить и утеплить увеличив жилую площадь);
+ есть электрогенератор;
+ оставляем всю мебель и технику;
+ расположение дома идеально для сдачи в аренду или поездки на выходные;
+ земля плодородная для посадки черешни, вишни, винограда, инжира, граната, малины, ежевики и других фруктов и овощей;
+ красивое весеннее цветение нарциссов, ирисов, маков, деревьев.
Логистика на Фиоленте хорошо развита, автобусы ходят каждые 15 минут, также вокруг всего Фиолента прокладывают велосипедные дорожки, что поможет привести себя в хороший тонус и насладиться природой.
Данное предложение будет интересно в первую очередь людям со своим транспортным средством и готовым продолжать строительство такого красивого и качественного дома. Предоставим фото и видео материалы этапов строительства по запросу.
Документы РФ, проверены юристами, готовы к быстрому выходу на сделку!
Звоните, пишите, организую показ!
Помогу Вам осуществить мечту иметь свой дом у моря.
С Уважением, Иван, агентство недвижимости «Миэль»
