Описание
Продается двухэтажный жилой дом 145 кв.м на участке 8 соток в географическом центре города.
АГЕНТСТВАМ НЕДВИЖИМОСТИ И РИЕЛТОРАМ НЕ БЕСПОКОИТЬ!!!
ОБЪЯВЛЕНИЕ ОТ СОБСТВЕННИКОВ!!!
ДОКУМЕНТЫ РФ
Строился «для себя», использовались качественные материалы.
Категория земель: земли населенных пунктов.
Вид разрешенного использования: для ведения садоводства.
Дом: 2016 года постройки. Расположен в СНТ «Строитель». Соблюдены все нормы СНиП.
ФАКТИЧЕСКАЯ ПЛОЩАДЬ ДОМА ОКОЛО 200 кв.м.
Высота пололка: 2,8 м.
С правом регистрации граждан.
Планировка дома:
Первый этаж:
- большая кухня-гостиная с панорамными стеклопакетами (фото № 4-6, 9-11);
- просторная веранда с панорамными стеклопакетами (фото № 22-24);
- туалет с душевой кабиной (фото № 7-8);
- прихожая (фото №3);
- лестница на второй этаж (фото № 13).
Второй этаж:
- две большие спальни (фото № 16-19);
- гостиная с панорамными стеклопакетами (фото № 12-13);
- детская (используется в качестве гардеробной) (фото № 15);
- просторная ванная комната (фото №20).
Третий этаж: чердак (складная лестница) (фото № 14).
Пристрой: котельная (фото № 27-28).
Подвал: спуск через веранду (фото №29)
Во всех комнатах есть окна (стеклопакеты). В гостиной на первом этаже, в гостиной на втором этаже и на веранде панорамные стеклопакеты.
Материал стен: природный камень ракушечник, утеплен пенопластом 50мм., сверху покрыт декоративной штукатуркой «короед».
Перекрытия:
Между 1 и 2 этажом – бетонное;
Между 2 этажом и чердаком – деревянные лаги (утеплено минватой).
Кровля – металлочерепица, утеплена.
Коммуникации:
В доме проведен интернет.
Отопление: двухконтурный дизельный котел (по всему дому водяной теплый пол – см. фото №36-39 при строительстве), камин.
Электричество: 5 кВт. (СТ), возможно подключение на 15 кВт.
Водоснабжение: подключено городское водоснабжение. На участке имеется водопровод СТ – сезонная вода для полива.
Канализация: выгребная яма 9,5 м3.
Газовая труба проходит по дороге вдоль участка. Есть возможность подключения.
Дом полностью обставлен мебелью. По договоренности часть мебели может быть оставлена покупателю.
Планировка участка:
Участок 8 соток, прямоугольный, просторный, с возможностью постройки бани, летней кухни (для этой цели сделана выгребная яма), мангальной зоны, бассейна и прочих сооружений (фото № 1, 21,30-34).
Территория огорожена забором на бетонном основании (фото №35). Въезд на участок с двух сторон (фото №40). Главный въезд оснащен роллетными воротами.
Придомовая территория облагорожена плетистыми розами.
На участке имеются плодовые и садовые деревья: черешня, груша, персик, кипарис (пирамидальный).
Земля в «садовой» части плодородная (привозная), чернозём.
Дом находится вдали от городской суеты, но в шаговой доступности от необходимых инфраструктур:
до пр. Генерала Острякова – 15 минут пешком;
до пл. Нахимова – 15 минут на машине,
до 5-й км Балаклавского шоссе – 5 минут на машине.
По близости находится продуктовый магазин (2 минуты), остановка городского общественного транспорта (3 минуты).
Удобная транспортная развязка с выездом как в исторический центр города (15-20 минут на машине), так и на выезд из города в сторону ЮБК, Аэропорта и т.п.
Объявление от собственников.
Документы РФ. При строительстве дома средства маткапитала не использовались.
Дом введен в эксплуатацию, присвоен адрес. Все правовые документы оформлены.
Два взрослых собственника.
Рассматриваем все виды расчетов и кредитования банками. Обмен только на деньги.
Звонить с 11:00 до 20:00.
Возможен онлайн показ.
Реальному покупателю торг.
