Описание
Пpoдаeтся 2х этaжный дом 231.4кв.м., 2019 года постpойки. B домe оcтaетcя вcе, чтo нa фoтo: куxонный гарнитур c вcтpoеннoй техникой, холoдильник, шкафы, кровaти и т.д. Меcтo пoложениe-Фиoлeнт - микpорайoн Севaстoполя, который oтнoситcя к Гaгаpинcкому paйoну горoдa Ceвaстoполя. 10 мин тихим шагом до моря. С двух сторон жилой массив окружает сосновый бор, с другой- море (выход к морю, новая спортивная площадка с тренажерами, можно заниматься спортом и любоваться морем), прогулочная зона.
Земельный участок-417 кв.м. Категория земель: Земли сельскохозяйственного назначения.Виды разрешенного использования: Для ведения гражданами садоводства и огородничества, для ведения индивидуального
садоводства. Участок разработан для посадки овощей и цветов. Посажены плодовые деверья. Зона барбекю.
Фундамент- ленточный армобетон, монолитная железобетонная плита,
Основные стены 1 этаж:Ракушечник с утеплителем пенопластом, штукатурка, покраска.
2 этаж:металлическая сварная конструкция с утеплением минеральной ватой, плиты ОSВ, пенопласт для утепления, штукатурка, покраска.
Крыша профлист.
Коммуникации: электричество 10 кВт, подключение от Севастопольэнерго 3 ФАЗЫ, скважина, септик, отопление (1эт) - теплые полы (холл, прихожая, коридор, санузел), отопление (1эт) разведено(в прихожей, в коридоре, в спальнях, в санузле), в комнатах имеются радиаторы, котёл электрический, твердотопливный с переключением на газовый.В данный момент планируется газификация поселка 2026-2027г Горячая вода: бойлер 100л. Установлена дровяная печь в столовой-гостинной и мощная сплит- система( кондиционер). Есть новый генератор. Улица освещается фонарями в вечернее время.
Дом имеет два отдельных входа на первый этаж и на второй этаж. Два входа и выхода на первом этаже. На втором этаже два выхода на балкон.
Участок обнесен капитальным забором, отдельная калитка, есть въездные ворота, парковка во дворе на 2-3 легковых автомобиля.
1 этаж:прихожая-6,8 кв.м
корридор-18 кв.м.
санузел-7,5 кв.м.
кухня-гостинная-36,2 кв.м.
жилая-12,1 кв.м.
жилая-12,2 кв.м.
терраса-25 кв.м. Общая площадь 1 этажа-92,8 кв.м.
2 этаж:коридор-7,6 кв.м.
коридор-18,1 кв.м.
жилая- 9 кв.м.
жилая- 13,3 кв.м.
жилая-13,6 кв.м.
кухня-гостинная- 46,5 кв.м.
капитальный балкон- 25 кв.м. Общая площадь 2 этажа-108,2 кв.м.
Есть примыкающее к дому строение- бойлерная.
Фиолент поражает воображение своей береговой линией, мысами и прекрасным морем. Грот Дианы, парк у Монастыря, Маяк - все это делает Фиолент незабываемым местом.Самый известный пляж Фиолента — Яшмовый, находится рядом с Георгиевским монастырем.
Автобусное сообщение хорошее. Ходят 4 маршрута . Есть две остановки общественного транспорта недалеко от дома. Одна в 5 минутах, вторая в 7 минутах ходьбы. Для комфортной жизни все в шаговой доступности 4 магазина, кафетерий, кафе, салон красоты, поликлиника в 7 минутах ходьбы находится- филиал 1 городской больницы им. Пирогова, частные детские сады, в 15 минутах езды ТЦ Метро и ТЦ Добрострой. По жилому массиву сделаны пешеходные и велодорожки.
Дом подходит для круглогодичного проживания семьи, а так же, как коммерческий проект для сдачи в аренду.
Один взрослый собственник. Документы готовы к продаже. Цена от собственника. Сделка нотариальная- рисков нет.
