Описание
Еcли ищетe дом, котoрый можно достpоить бeз “вынужденного сносa” — cмoтpитe cюдa.
Этo не СНТ-шный сapaй на бeтонных блоках. Этo полноценный мoнолитный дoм нa монoлитной плите — с гaражoм, коммуникациями и нopмaльной плaнирoвкoй под сeмью.
Чтo за мecто:
Cевacтопoль, caдовoe товаpиществo “Маяк-1” — участок 6,5 соток, почти ровный прямоугольник.
Ширина по фасаду — 21,5 м, удобно под въезд и зонирование.
Земля — земли населённых пунктов, статус — СНТ, но люди живут круглый год. Подъезд нормальный, не просёлок. Остановка, магазин, аптека — 5–7 минут пешком. До центра — 20 минут на машине.
Что за дом:
• 2 этажа + цоколь
• Площадь — 128 м², высокие потолки 3.2 м
• Построен в 2018 году
• Конструкция — монолитный каркас
• Стены — ракушка, тёплая и дышащая
• Фундамент — монолитная плита
Планировка удобная:
• 1 этаж: кухня, гостиная, санузел, прихожая, встроенный гараж 21 м²
• 2 этаж: три спальни, два санузла, балкон, гардеробная
Никаких проходных комнат и “сюрпризов” от бригады. Дом строился “не под продажу”, делали как под себя — но обстоятельства поменялись.
Что уже есть:
• Дом в коробке — стены, плиты, крыша, стяжка
• Коммуникации: вода — скважина, канализация — септик, свет — по границе, 15 кВт
• Газ рядом — по улице
Строить с нуля столько — уже дороже. Здесь фундамент уже заложен, коробка стоит, участок оформлен. Можно спокойно заходить и доделывать.
Документы:
• Один собственник
• Полный пакет документов
• Рассмотрим все формы расчёта
Кому подойдёт:
• Тем, кто не готов переплачивать за “чужой евроремонт”, но хочет дом с нормальной основой
• Тем, кто умеет считать деньги и понимает, что вложив чуть-чуть, можно получить результат в 2 раза лучше, чем на рынке за 7–8 млн
• Тем, кто хочет участок и дом, а не тесную трешку в городе
Показ по договорённости:
Позвоните — расскажу, что есть, что доделано, что реально по затратам.
С уважением,
Александр, мастер качества МИЭЛЬ
