Описание
Прoдам coвременный двухэтажный дом в стилe хaй-тек, 2025 г. пocтpойки, общей площадью 130 м2 нa зeмeльнoм учaстке 4 сотки, pаcпoложенный в преcтижнoм Гaгаринскoм райoнe Cеваcтополя на ул. Лecxозная. Oбъeкт идeальнo пoдхoдит для приoбpетeния c испoльзoванием сeмейнoй или IТ-ипотeки, a такжe другиx фoрм расчетов, включая материнский капитал, сертификаты и наличные средства.
Дом идеально подойдет как для летнего отдыха, так и для постоянного проживания
ИНФРАСТРУКТУРА
Дом расположен вблизи СТ «Южный», с удобной транспортной доступностью.
Асфальтированная дорога подходит к участку, остановка общественного транспорта находится в 130 метрах, что сделало это место очень удобным для проживания семьей с детьми !!!!!
Рынок, школы, детские сады, поликлиника, торговый центр 10 минут на авто.
ТЕХНИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ
Состояние при передачи объекта
Объект построен из самых качественных материалов лучшими специалистами. Все СНИПы и ГОСТы соблюдены, что обеспечивает высокую надежность и долговечность конструкции..
Идеальный дом для тех, кто ценит качество, функциональность и современный дизайн
Дом построен на ленточном фундаменте с монолитной плитой толщиной 30 см, усилен монолитным каркасом, колоннами и сейсмопоясом, что обеспечивает высокую устойчивость к сейсмическим воздействиям. Плита перекрытия железобетонная
Заполнение стен природный камень - ракушечник толщиной «в камень» , утеплен пенопластом 5 см. и оштукатурен камешковой штукатуркой с элементами декора и водосточная система..
Крыша плоская, односкатная с паро-гидроизоляцией и утеплением 150 мм минвата, покрыта металлопрофилем, что гарантирует долговечность и теплоизоляцию.
Окна: ПВХ ламинированные с энергосберегающими стеклопакетами
Выполнена предчистовая отделка
ПЛАНИРОВКА
Отличительной особенностью этого дома является повышенная комфортность планировки для проживания
- 1 этаж:
Просторная кухня-гостиная 30 кв.м. с кладовой 3,7 м2, и выходом на террасу площадью 10м2 и придомовую территорию, идеальное место для отдыха семейных и дружеских мероприятий
Прихожая 5 м2 с гардеробной 3 м2 и просторный сан. узел 5 м2;
- 2 этаж:
Две спальни по 13 м2 и мастер-спальня 15,3 м2 с возможностью оборудования отдельного сан.узла 2.7 м2. или гардеробной
Сан. узел 5 м2
КОММУНИКАЦИИ
- электричество - 3 фазы 15 кВт. напрямую от Севэнерго
- канализация - 2-х секционный, переливной септик.
- водоснабжение - скважина.
- отопление и горячая вода - установлен и подключен газгольдер на 950 л., двухконтурный газовый котел Вахi, тёплый водяной пол во всех комнатах, , обеспечивающий комфортный микроклимат круглый год ,а так же радиатор отопления в кухне- гостиной, что гарантирует автономность и экономичность системы отопления..
УЧАСТОК
4 сотки, без уклона, правильной формы, огорожен забором из металлопрофиля.
Установлены ворота и калитка.
Залита парковка для автомобиля и дорожка к дому.
Идеально подходит для создания ландшафтного дизайна или зоны отдыха.
Если Вы хотите жить в современном и качественном доме, на своей земле, рядом с городской инфраструктурой и удобной транспортной развязкой - этот дом для Вас.
Документы РФ готовы к сделке купли-продажи. Проверены юристами и готовы к сделке.
Цена указана собственником, без наценок и комиссий для покупателя. Рассмотрим все виды расчета.
Профессиональное сопровождение до получения права собственности.
Звоните! С Удовольствием отвечу на все вопросы и проведу показ!!!!
Арт. 94089432
